Bergstr. in 76316 Malsch

Straßenprofil

Bergstr. in Malsch

Die Straße Bergstr. liegt in Malsch im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76316 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,8 km, A 8 10,1 km, A 65 17,2 km Luftlinie
  • Breitband57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstr. in Malsch im Bereich Sulzbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Karlsruhe-Süd 6,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Oberweier
  • Weiterführende Schule5,1 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium im Schulzentrum
  • Kita2,5 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus181 mSulzbach, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmBruchhausen (b. Ettlingen), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmBruchhausen (b. Ettlingen), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.
  • Fernstraße4,0 km94.366 Kfz/Tag
  • A 56,8 kmA 5 / AS Karlsruhe-Süd
  • A 810,1 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlbtal und Seitentäler, Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtal mit Seitentälern, Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm · 27,6 % FFH
LandschaftsschutzAlbtalplatten und Herrenalber Berge, Gefällwald · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 57,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 238 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasbächle, Krebsbächle und Farlickwiesen (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und Wiesen bei Malsch | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Gefällwald; Hardtwald bei Ettlingen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Wohnungsmarkt85/1007,02 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10057,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 94.366 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -99
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bergstr.Malsch
Grundschule2,0 km

Grundschule Oberweier

Kita2,5 km

Evangelischer Kindergarten

Bus181 m

Sulzbach, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall11,5 km

ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr.

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,0 km

94.366 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSezanner Straße 3 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlSezanner Str. 39 76316 Malsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76275 Ettlingen-Bruchhausen, Neue Bruchstr. 2Neue Bruchstr. 2 76275 Ettlingen-Bruchhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Ettlingen-BruchhausenRichard-Wagner-Straße 27 76275 Ettlingen-Bruchhausen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EttlingenGoethestr. 15 76275 Ettlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland EttlingenZehntwiesenstraße 47 76275 Ettlingen
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSezanner Straße 5 76316 Malsch
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerEttlingenErwin-Vetter-Platz 4 76275 Ettlingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 157 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 297 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Müller
    Bäckerei · 157 mOSM
  • Getränkehandel KühnUfgaustraße 14 76275 Ettlingen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei SackSézanner Straße 78 76316 Malsch
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Der DorfladenAlbtalstraße 49 76316 Malsch
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Der DorfladenBerliner Platz 2 76275 Ettlingen
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SonneneckWalter-Foerster-Straße 22 76316 Malsch
    Restaurant · 283 mOSM
  • Biergarten Malsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé MoccaAdlerstraße 2 76316 Malsch
    Café · 3,0 kmOSM
  • Asia ImbissHauptstraße 23 76316 Malsch
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • PierodThiebauthstraße 1 76275 Ettlingen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 396 mOSM
  • Friedhof Sulzbach
    Friedhof · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Fußballverein Sulzbach
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus SchluttenbachHofstraße 2 76275 Ettlingen
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Bahnhof Bruchhausen Ost
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Malsch Abt. Sulzbach
    Feuerwehr · 156 mOSM
  • Polizeiposten MalschAm Kirchplatz 4 76316 Malsch
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 297 mOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • KläranlageIm Rohrbrüchle 1 76316 Malsch
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.804 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstr., 76316 Malsch
Position: 48.896267, 8.368884

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstr. in Malsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstr.
NameBergstr.
Postleitzahl76316
OrtMalsch
OrtsteilSulzbach
Breitengrad48.896267
Längengrad8.368884
Vorwahl07204, 07246
TelefonnetzMalsch-Völkersbach, Malsch Kr Karlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeMalsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR