Bergstr. / Bergstraße in 77866 Rheinau

Straßenprofil

Bergstraße in Rheinau

Die Straße Bergstraße liegt in Rheinau im Bereich Freistett. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freistett.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 7,6 km, A 65 48,2 km, A 8 50,5 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Rheinau im Bereich Freistett erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 946 m, weiterführend 443 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 41,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 7,6 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 66.391 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule946 mGrundschule Ludwigshafen Niederfeldschule
  • Weiterführende Schule443 mRealschule Rheinau
  • Kita1,2 kmev. Kindergarten Diersheim
  • Bus605 mFreistett Seniorenzentrum, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,5 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmRenchen Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße9,5 km66.391 Kfz/Tag
  • A 57,6 kmA 5 / AS Achern
  • A 6548,2 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule48,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule443 mRealschule Rheinau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule48,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinterwörth-Laast, Mittelgrund Helmlingen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 29,2 % FFH, Acher-Niederung, Kammbach-Niederung · 44,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinauewald Diersheim · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westliches Hanauer Land (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinauewald Diersheim | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 597 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 946 m, weiterführend 443 m
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeRheinau
Grundschule946 m

Grundschule Ludwigshafen Niederfeldschule

Kita1,2 km

ev. Kindergarten Diersheim

Bus605 m

Freistett Seniorenzentrum, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 10,5 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 41,4 km

Klinik / Notfall21,2 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,5 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 964 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SeifermannHauptstr. 1 77866 Rheinau - Freistett
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • PENNYPenny FreistettBaron-Kückh-Str. 2 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 659 m
  • LidlLidlAm Glockenloch 3 77866 Rheinau
    Lebensmittel-Discounter · 950 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Glockenloch 1 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 964 mQuelle
  • RossmannLichtenau, 77839, Auf der Schanz 3Auf der Schanz 3 77839 Lichtenau
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 239 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 164 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstverkaufsstelle
    Obst/Gemüse · 376 mOSM
  • Markt-Bäckerei VetterHauptstraße 1 77866 Rheinau
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Getränke AnthonjHauptstraße 23 77866 Rheinau
    Getränkemarkt · 649 mOSM
  • Landmetzgerei GrafStadionstraße 6b 77866 Rheinau
    Metzgerei · 660 mOSM
  • Star CafeHauptstraße 84 77866 Rheinau
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Goldenen AnkerInselstraße 1 77866 Rheinau
    Restaurant · 239 mOSM
  • Bistro S'KneipleRheinstraße 9 77866 Rheinau
    Imbiss / Fast Food · 534 mOSM
  • Eiscafé GelatissimoHauptstraße 7 77866 Rheinau
    Eisdiele · 597 mOSM
  • Bistro AdlerHauptstraße 5 77866 Rheinau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 601 mOSM
  • La Casita by GioiasRenchener Straße 1a 77866 Rheinau
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 391 mOSM
  • Hallenbad FreistettSchwimmbadstraße 77866 Rheinau
    Sportzentrum · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Friedhof Freistett
    Friedhof · 460 mOSM
  • Spielplatz hinter der Sporthalle
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Privat Park Fam. Peter
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Carsharing · 775 mOSM
  • Mobilitätsstation Freistett Busbahnhof
    Fahrradverleih · 778 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten FreistettMaiwaldstraße 37 77866 Rheinau
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rheinau - Abteilung FreistettMaiwaldstraße 37 77866 Rheinau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 164 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 483 mOSM
  • Klärwerk RHB
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 77866 Rheinau
Position: 48.666595, 7.932122

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Rheinau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl77866
OrtRheinau
OrtsteilFreistett
Breitengrad48.666595
Längengrad7.932122
Vorwahl07227, 07844, 07853
TelefonnetzLichtenau Baden, Rheinau, Kehl-Bodersweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRheinau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR