Bergstr. / Bergstraße in 82287 Jesenwang

Straßenprofil

Bergstraße in Jesenwang

Die Straße Bergstraße liegt in Jesenwang im Bereich Jesenwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jesenwang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 9,2 km, A 8 16,6 km, A 99 20,0 km Luftlinie
  • Breitband3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Jesenwang im Bereich Jesenwang erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 804 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 21,3 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,40 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.022 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.501 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Inning a. Ammersee 9,2 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule804 mGrundschule Jesenwang
  • Weiterführende Schule5,9 kmDorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf
  • Kita296 mKath. Kinderkrippe St. Michael
  • Bus306 mJesenwang, Abzw. Mammendorf, ca. 226 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmGrafrath, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße10,1 km60.307 Kfz/Tag
  • A 969,2 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
  • A 816,6 kmA 8 / AS Sulzemoos
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmViscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule221,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmDorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,9 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzWildmoos · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildmoos (Landschaftsschutzgebiet, 1,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 4,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wildmoos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +56
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 21,3 km, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10033,0 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 544 m, Apotheke 4,2 km, Grundschule 651 m, Autobahn 11,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeJesenwang
Grundschule804 m

Grundschule Jesenwang

Kita296 m

Kath. Kinderkrippe St. Michael

Bus306 m

Jesenwang, Abzw. Mammendorf, ca. 226 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 21,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9610,1 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82272 Moorenweis, Gewerbegrund 2Gewerbegrund 2 82272 Moorenweis
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PilgerGewerbering 2 82272 Moorenweis
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MammendorfEitelsrieder Str. 2 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAicher Straße 1 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlKurt-Huber-Ring 17 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMammendorf, 82291, Aicher Str. 3Aicher Str. 3 82291 Mammendorf
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerFürstenfeldbruck Otl-Aicher-StraßeOtl-Aicher-Straße 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FürstenfeldbruckIndustriestraße 19 82256 Fürstenfeldbruck
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei HuberGrafrather Straße 2 82287 Jesenwang
    Metzgerei · 383 mOSM
  • DrexlerKirchstraße 2 82287 Jesenwang
    Bäckerei · 599 mOSM
  • Getränke BöckGewerbering 1 82272 Moorenweis
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Ökoring
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Kiosk am S-Bahnhof BuchenauKurt-Huber-Ring 13 82256 Fürstenfeldbruck
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cochinchine
    Restaurant · 311 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 897 mOSM
  • Löffler's
    Café · 4,9 kmOSM
  • Lugano Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • fellini EIS- & ESSBARGeschwister-Scholl-Platz 2 82256 Fürstenfeldbruck
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 259 mOSM
  • TSV Jesenwang 1922 e.V.Innozenz-Stangl-Weg 2
    Sportzentrum · 304 mOSM
  • Park
    Park · 604 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • Kreisverband für Gartenbau und Landespflege Fürstenfeldbruck - Kreislehrgarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RassoCar
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jesenwang
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Großer Wertstoffhof Jesenwang
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Mammendorf
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.022 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.022 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 82287 Jesenwang
Position: 48.165672, 11.126518

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Jesenwang

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl82287
OrtJesenwang
OrtsteilJesenwang
Breitengrad48.165672
Längengrad11.126518
Vorwahl08144, 08145, 08146
TelefonnetzGrafrath, Mammendorf, Moorenweis
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeJesenwang

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR