Bergstr. / Bergstraße in 85669 Pastetten

Straßenprofil

Bergstraße in Pastetten

Die Straße Bergstraße liegt in Pastetten im Bereich Pastetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85669 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pastetten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08121, 08124

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,1 km, A 99 14,6 km, A 9 22,9 km Luftlinie
  • Breitband90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Pastetten im Bereich Pastetten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 744 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 22,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,34 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.059 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Hohenlinden 2,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Pastetten
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Forstern
  • Kita1,2 kmAWO Kinderhaus Pusteblume
  • Bus744 mPastetten, Karlsdorfer Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmOttenhofen, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHörlkofen (deakt.), ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße14,9 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,1 kmA 94 / AS Hohenlinden
  • A 9914,6 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmFranz-Marc-Gymnasium Markt Schwaben · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMittelschule Forstern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,6 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,9 kmSeerosenschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Poing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG "Sempt- und Schwillachtal", Quellgebiet der Schwillach · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Quellgebiet der Schwillach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 12,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Quellgebiet der Schwillach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Autobahnanbindung88/100A 94 / AS Hohenlinden 2,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -20
  • Naturnähe56/10011,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßePastetten
Grundschule1,3 km

Grundschule Pastetten

Kita1,2 km

AWO Kinderhaus Pusteblume

Bus744 m

Pastetten, Karlsdorfer Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 744 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 22,6 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9914,9 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidmüllerGewerbebogen 2 85659 Forstern
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwabenDr.-Hartlaub-Ring 5 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBurgerfeld 10 85570 Markt Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlErdinger Straße 34 85646 Anzing
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84424 Isen, Dorfner Str. 14Dorfner Str. 14 84424 Isen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBurgerfeld 12 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 722 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 724 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eicher Landhandel1 85669 Pastetten
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Metzgerei Wohlmuth
    Metzgerei · 730 mOSM
  • NeumeierErdinger Straße 8 85669 Pastetten
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke City ForsternGewerbering 3 85659 Forstern
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beim Neuwirt
    Restaurant · 724 mOSM
  • café herzstückHauptstraße 17 85669 Pastetten
    Café · 740 mOSM
  • Zum ElferAicher Straße 8 Forstinning
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • MiranMünchener Straße 4 85661 Forstinning
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoHerzog-Ludwig-Straße 18 85570 Markt Schwaben
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Ringstraße
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 884 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing-Union Markt Schwaben e.V.Rotkreuzstraße 8 85570 Markt Schwaben
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PastettenFröbelweg 6 85669 Pastetten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 85669 Pastetten
Position: 48.192226, 11.939155

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85669

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Pastetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl85669
OrtPastetten
OrtsteilPastetten
Breitengrad48.192226
Längengrad11.939155
Vorwahl08121, 08124
TelefonnetzMarkt Schwaben, Forstern Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindePastetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR