Bergstr. / Bergstraße in 86756 Reimlingen

Straßenprofil

Bergstraße in Reimlingen

Die Straße Bergstraße liegt in Reimlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 22,8 km, A 8 45,3 km, A 6 47,9 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Reimlingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 385 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 7.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 22,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mGrundschule Reimlingen
  • Weiterführende Schule3,5 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen
  • Kita369 mGemeindekindergarten
  • Bus385 mOberreimlingen, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmNördlingen, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße12,4 km12.865 Kfz/Tag
  • A 722,8 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 845,3 kmA 8 / AS Burgau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Nördlingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,6 kmLandwirtschaftsschule Nördlingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule3,5 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 1,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses (FFH-Gebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ofnethöhlen bei Holheim (Naturschutzgebiet, 5,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 385 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 385 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Naturnähe51/1002,7 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 532 m, Autobahn 27,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeReimlingen
Grundschule318 m

Grundschule Reimlingen

Kita369 m

Gemeindekindergarten

Bus/Rufbus385 m

Oberreimlingen, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 385 m

Klinik / Notfall2,8 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2512,4 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAugsburger Str. 65 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WillmannMaria-Penn-Straße 86720 Nördlingen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86720 Nördlingen, Wemdinger Str. 20Wemdinger Str. 20 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland NördlingenRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 798 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hurler Obst+Gemüse Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 798 mOSM
  • DietheiEichendorffplatz 4 86720 Nördlingen
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktMaria-Penn-Straße 1 86720 Nördlingen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Kühn
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 305 mOSM
  • Kiosk / Pizzeria
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • SubwayAugsburger Straße 42 86720 Nördlingen
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eiscafe Claudio
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Café KasarmAn der Reimlinger Mauer 23 86720 Nördlingen
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Riedweg/Ostenstraße Reimlingen
    Spielplatz · 162 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 418 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Park
    Park · 620 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • KRATERBADAnton-Jaumann-Industriepark 6b 86720 Nördlingen
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRaiffeisenstraße 4 86756 Reimlingen
    Feuerwehr · 664 mOSM
  • Polizeiinspektion NördlingenReimlinger Straße 7 86720 Nördlingen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 621 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 671 mOSM
  • Recycling
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 86756 Reimlingen
Position: 48.816055, 10.520725

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Reimlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl86756
OrtReimlingen
Breitengrad48.816055
Längengrad10.520725
Vorwahl09081
TelefonnetzNördlingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeReimlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR