Bergstr. / Bergstraße in 86865 Markt Wald

Straßenprofil

Bergstraße in Markt Wald

Die Straße Bergstraße liegt in Markt Wald im Bereich Schnerzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnerzhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,3 km, A 8 30,8 km, A 7 36,5 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Markt Wald im Bereich Schnerzhofen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 305 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 25,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.362 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 7.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 10,3 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,1 km, 20.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmChristoph-Scheiner-Grundschule Markt Wald
  • Weiterführende Schule4,1 kmAlbert-Schweitzer-Mittelschule Ettringen
  • Kita3,0 kmOberneufnach
  • Bus305 mSchnerzhofen, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmRammingen (Bay), ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße15,1 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9610,3 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 830,8 kmA 8 / AS Zusmarshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule199,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmAlbert-Schweitzer-Mittelschule Ettringen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmLandwirtschaftsschule Schwabmünchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAngelberger Forst · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 63,9 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 10,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Angelberger Forst | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 305 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 25,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 16,3 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeMarkt Wald
Grundschule2,3 km

Christoph-Scheiner-Grundschule Markt Wald

Kita3,0 km

Oberneufnach

Bus305 m

Schnerzhofen, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 305 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall20,2 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1215,1 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86833 Ettringen, Tussenhauser Straße 32Tussenhauser Straße 32 86833 Ettringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MittelneufnachZum Neufnachtal 1 86868 Mittelneufnach
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißObere Viehweide 2 86874 Tussenhausen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlMerowingerstr. 2 86842 Türkheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTürkheim, 86842, Wörishofer Str. 28Wörishofer Str. 28 86842 Türkheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Café 265 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei GrafKarwendelstraße 32 86865 Markt Wald
    Metzgerei · 292 mOSM
  • Soffies kleiner SupermarktHauptstraße 36 86865 Markt Wald
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Wagners GetränkestadlKapellenfeld 4 86865 Markt Wald
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Gutschabäck
    Bäckerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tina's CaféKarwendelstraße 4 86865 Markt Wald
    Café · 265 mOSM
  • Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Cafe Restaurant Settele
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Bains PizzaAugsburger Straße 1c 86842 Türkheim
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturfriedhof Markt Wald
    Friedhof · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • TSV Mittelneufnach
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Markt Wald
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Cleanaway
    Glascontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 86865 Markt Wald
Position: 48.132927, 10.614805

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Markt Wald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl86865
OrtMarkt Wald
OrtsteilSchnerzhofen
Breitengrad48.132927
Längengrad10.614805
Vorwahl08262
TelefonnetzMittelneufnach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeMarkt Wald, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft942 EUR/Ew.BBSR INKAR