Bergstr. / Bergstraße in 91484 Sugenheim

Straßenprofil

Bergstraße in Sugenheim

Die Straße Bergstraße liegt in Sugenheim im Bereich Sugenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91484 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sugenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 19,0 km, A 7 19,4 km, A 6 38,1 km Luftlinie
  • Breitband22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Sugenheim im Bereich Sugenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 969 EUR/Ew., Einzelhandel 8.057 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Geiselwind 19,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mGrundschule Ehegrund-Sugenheim
  • Weiterführende Schule7,9 kmGymnasium Scheinfeld
  • Kita506 mKinderhort zur Sonnenblume
  • Bus98 mSugenheim Ullstädter Straße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße8,9 km8.318 Kfz/Tag
  • A 319,0 kmA 3 / AS Geiselwind
  • A 719,4 kmA 7 / AS Gollhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Scheinfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmMittelschule Scheinfeld · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Scheinfeld · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum - Teilzentrum II - Schule im Aischgrund · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht, Schwadengraben · 23,7 % FFH, Südlicher Steigerwald · 33,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 56,6 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steigerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gipshöhle Höllern und Gipshügel "Sieben Buckel" (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in Steigerwald, Frankenhöhe und Windsheimer Bucht; Schwadengraben; Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10022,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 21,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeSugenheim
Grundschule504 m

Grundschule Ehegrund-Sugenheim

Kita506 m

Kinderhort zur Sonnenblume

Bus98 m

Sugenheim Ullstädter Straße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 36,7 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4708,9 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAAm+Mühlberg+22 91477 Markt+Bibart
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91443 Scheinfeld, Nürnberger Str. 10Nürnberger Str. 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdring 11 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SuschkowSüdring 10 91443 Scheinfeld
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 273 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Krautostheimer Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei Kachler-Hoferer
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Marktbäckerei FuchsAm Mühlberg 22 91477 Markt Bibart
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Frankenland GetränkefachmarktNürnberger Straße 9 91443 Scheinfeld
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof im EhegrundHauptstraße 30 91484 Sugenheim
    Restaurant · 273 mOSM
  • Dorflinde Langenfeld
    Café · 5,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Park
    Park · 458 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 672 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 760 mOSM
  • RSV Sugenheim 1947 e.V.
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW SugenheimHürfelderstraße 1 91484 Sugenheim
    Feuerwehr · 488 mOSM
  • Polizeiwache ScheinfeldHauptstraße 3a 91443 Scheinfeld
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Kläranlage Sugenheim
    Kläranlage · 892 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Bürgerwindrad Enzlarer Berg UG
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 91484 Sugenheim
Position: 49.600925, 10.439667

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91484

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Sugenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl91484
OrtSugenheim
OrtsteilSugenheim
Breitengrad49.600925
Längengrad10.439667
Vorwahl09164, 09165, 09326
TelefonnetzLangenfeld Mittelfr, Sugenheim, Markt Einersheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeSugenheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft969 EUR/Ew.BBSR INKAR