Bergstr. / Bergstraße in 92729 Weiherhammer

Straßenprofil

Bergstraße in Weiherhammer

Die Straße Bergstraße liegt in Weiherhammer im Bereich Weiherhammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weiherhammer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 5,9 km, A 6 14,2 km Luftlinie
  • Breitband59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Weiherhammer im Bereich Weiherhammer erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bergstraße in Weiherhammer ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.912 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 789 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 941 m, Rufbus 517 m, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.262 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Weiden-Süd 5,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.912 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Weiherhammer
  • Weiterführende Schule1,3 kmMittelschule Weiherhammer
  • Kita1,4 kmKath. Kinderhaus St. Barbara
  • Bus789 mMantel, Turnhallesiedlung, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmHartmannshof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn941 mWeiherhammer, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße9,1 km10.912 Kfz/Tag
  • A 935,9 kmA 93 / AS Weiden-Süd
  • A 614,2 kmA 6 / AS Wernberg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmElly-Heuss-Gymnasium Weiden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMittelschule Weiherhammer · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatl. Berufsschule Weiden i.d.Opf. · Berufsschulen
  • Förderschule7,8 kmStötzner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Weiden i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Weiherhammer · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 5,5 % FFH, US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHammerweiher, LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 46,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 81,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 104 ha, Gewerbe 127 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Gscheibte Loh (Naturschutzgebiet, 4,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidenaab, Creussenaue und Weihergebiet nordwestlich Eschenbach; US-Truppenübungsplatz Grafenwöhr | Landschaftsschutzgebiet: Hammerweiher; LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt83/1005,24 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.912 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 93 / AS Weiden-Süd 5,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 9,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit71/100Bus 789 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 941 m, Rufbus 517 m, ca. 37 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeWeiherhammer
Grundschule1,1 km

Grundschule Weiherhammer

Kita1,4 km

Kath. Kinderhaus St. Barbara

Rufbus517 m

Lohbachwinkel, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 789 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 941 m, Rufbus 517 m

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 229,1 km

10.912 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GötzWildenauer Straße 7 92694 Etzenricht
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92708 Mantel, Weidener Str. 40Weidener Str. 40 92708 Mantel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlLeimberger Str. 55 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 1 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weiden in der OberpfalzUntere Bauscherstraße 25 92637 Weiden in der Oberpfalz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAPressather+Straße+51 92637 Weiden
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeiden, 92637, Robert-Bosch-Str. 3Robert-Bosch-Str. 3 92637 Weiden
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUntere Bauscherstraße 20 92637 Weiden i.d.OPf.
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • MüllerWeidenMax-Reger-Str. 16 92637 Weiden
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeidenNeustädter Straße 49a 92637 Weiden
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 92729 Weiherhammer
Position: 49.638557, 12.068413

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Weiherhammer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl92729
OrtWeiherhammer
OrtsteilWeiherhammer
Breitengrad49.638557
Längengrad12.068413
Vorwahl09605, 09646
TelefonnetzWeiherhammer, Freihung
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeWeiherhammer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.262 EUR/Ew.BBSR INKAR