Bergstr. / Bergstraße in 95367 Trebgast

Straßenprofil

Bergstraße in Trebgast

Die Straße Bergstraße liegt in Trebgast im Bereich Trebgast. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trebgast.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 5,4 km, A 9 5,5 km, A 72 32,9 km Luftlinie
  • Breitband22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Trebgast im Bereich Trebgast erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 854 m, Fernzug 24,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.534 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 5,4 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Trebgast
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Neuenmarkt-Wirsberg
  • Kita358 mEvangelische Kita Trebgast
  • Bus278 mTrebgast Bergstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn854 mTrebgast, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße17,4 km5.852 Kfz/Tag
  • A 705,4 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 95,5 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmMarkgraf-Georg-Friedrich-Gymnasium Kulmbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Neuenmarkt-Wirsberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmAdalbert-Raps-Schule Staatliche Berufsoberschule Kulmbach · Berufsoberschulen
  • Förderschule13,0 kmKlinikschule Oberfranken Staatliche Schule für Kranke im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKödnitzer Weinleite · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLindauer Moor, Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindauer Moor; Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") | Naturschutzgebiet: Ködnitzer Weinleite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 278 m, Regionalbahn 854 m, Fernzug 24,7 km, Rufbus 5,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Schulen86/100Grundschule 376 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10022,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeTrebgast
Grundschule376 m

Grundschule Trebgast

Kita358 m

Evangelische Kita Trebgast

Bus278 m

Trebgast Bergstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 854 m, Fernzug 24,7 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30317,4 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FöhnWirsberger Straße 13 95339 Neuenmarkt
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95339 Neuenmarkt, Auf der Höh' 2Auf der Höh' 2 95339 Neuenmarkt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKulmbacher Straße 3 95502 Himmelkron
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKulmbacher Str. 53 95512 Neudrossenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBayreuther Straße 1 95502 Himmelkron
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerNeudrossenfeldAn der Autobahn 4 95512 Neudrossenfeld-Unterbruecklein
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 333 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 49 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sesselmann
    Bäckerei · 333 mOSM
  • Friedrich
    Metzgerei · 531 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 712 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Gewürzwelt Gewürz und TeeGrabenstraße 5 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauerei HaberstumpfBergstraße 31 95367 Trebgast
    Bar / Kneipe / Biergarten · 49 mOSM
  • DorfschänkeKulmbacher Straße 12 95367 Trebgast
    Restaurant · 403 mOSM
  • Sun Valley
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Glücksschiene
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 151 mOSM
  • Siedlergemeinschaft Trebgast
    Gartenanlage · 897 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 950 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gemeindegarten
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrebgastLohmühlgasse 7 95367 Trebgast
    Feuerwehr · 513 mOSM
  • Polizeiinspektion Kulmbach
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bergstraße, 95367 Trebgast
Position: 50.071976, 11.546330

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Trebgast

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl95367
OrtTrebgast
OrtsteilTrebgast
Breitengrad50.071976
Längengrad11.54633
Vorwahl09203, 09227
TelefonnetzNeudrossenfeld, Neuenmarkt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeTrebgast

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR