Bergstr. / Bergstraße in 98744 Unterweißbach

Straßenprofil

Bergstraße in Unterweißbach

Die Straße Bergstraße liegt in Unterweißbach im Bereich Neu-Leibis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98744 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu-Leibis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,1 km, A 73 27,8 km, A 4 33,6 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Unterweißbach im Bereich Neu-Leibis erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.623 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 17,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.967 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,8 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStaatliche Grundschule Sitzendorf
  • Weiterführende Schule6,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Max Näder" Königsee
  • Kita1,3 kmDRK-Kita Lichtetalstrolche
  • Bus54 mNeu-Leibis, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSitzendorf-Unterweißbach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram36,7 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße10,2 km4.967 Kfz/Tag
  • A 7117,1 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 7327,8 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Max Näder" Königsee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule4,2 kmFreie berufliche Schule für Pädagogik und Pflege Mellenbach-Glasbach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,6 kmFürstin-Anna-Luisen-Schule Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeuraer Heide · 9,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchieferbruch Unterweißbach, Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen · 0,3 % FFH, Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal · 40,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 93,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meuraer Heide (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schieferbruch Unterweißbach; Schwarzatal ab Goldisthal mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Meuraer Heide | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 54 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,7 km, Fernzug 16,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.967 Kfz/Tag
  • Naturnähe80/10083,8 % Wald, 5,7 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -6
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.623 EUR/Ew., Steuerkraft 564 EUR/Ew., Einzelhandel 7.404 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeUnterweißbach
Grundschule2,5 km

Staatliche Grundschule Sitzendorf

Kita1,3 km

DRK-Kita Lichtetalstrolche

Bus54 m

Neu-Leibis, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 36,7 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall14,0 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8810,2 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA GleichmannSchneidemühlenweg 17 98744 Schwarzatal OT Oberweißbach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustrie-+und+Gewerbepark+1A 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07426 Königsee, Garsitzer Str. 1Garsitzer Str. 1 07426 Königsee
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 884 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 505 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 288 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkehandel Rodehau
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • Konditorei & Bäckerei HolubLichtetalstraße 15 98744 Unterweißbach
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • NATUR-Fleisch OberweißbachLichtenhainer Straße 8/9 98744 Schwarzatal
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Am BrunnenAm Parkplatz 1 98744 Unterweißbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Zur StaumauerBahnhofstraße 39 98744 Unterweißbach
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • BergcafeMankenbach 38a 07426 Königsee
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Cafe zum Bauernmuseum
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 828 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 944 mOSM
  • Kegelbahn KSC UnterweißbachAm Parkplatz 1 98744 Unterweißbach
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Lunapark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Wettergarten
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UnterweißbachOberweißbacher Straße 6a 98744 Unterweißbach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion Saalfeld - Kontaktbeteitschaftsdienst
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 288 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 201 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Neu-Leibis - Unterweißbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 1419/16511 m²Bergstraße 2 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1419/17696 m²Bergstraße 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1420/16869 m²Bergstraße 6 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1429/5685 m²Bergstraße 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1420/112 m²Bergstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Begleitfläche StraßenverkehrFlurstück 1420/12874 m²Bergstraße 8 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1429/12571 m²Bergstraße 9 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1422/46954 m²Bergstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1429/7394 m²Bergstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1422/47855 m²Bergstraße 12 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1423/131.193 m²Bergstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/31841 m²Bergstraße 16 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/30876 m²Bergstraße 18 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/32917 m²Bergstraße 20 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/6719 m²Bergstraße 21 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/331.248 m²Bergstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1417/2339 m²Bergstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1427/5829 m²Bergstraße 23 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1419/8513 m²Bergstraße 24 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/17935 m²Bergstraße 25 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1419/7678 m²Bergstraße 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1427/291.030 m²Bergstraße 27 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1418/181.081 m²Bergstraße 28 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1423/101.062 m²Bergstraße 29 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1422/40912 m²Bergstraße 31 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1422/44650 m²Bergstraße 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1420/15848 m²Bergstraße 35 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Unterweißbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl98744
OrtUnterweißbach
OrtsteilNeu-Leibis
Breitengrad50.617664
Längengrad11.151555
Vorwahl036705, 036730
TelefonnetzOberweißbach Thür Wald, Sitzendorf
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUnterweißbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft564 EUR/Ew.BBSR INKAR