Bergstr. / Bergstraße in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Bergstraße in Bad Langensalza

Die Straße Bergstraße liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 24,7 km, A 71 28,7 km, A 38 29,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergstraße in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 23,9 km, Fernzug 26,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 24,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStaatliche Grundschule Albert Schweitzer Thamsbrück
  • Weiterführende Schule5,9 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Großengottern Staatliches Gymnasium
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Kleine Strolche
  • Bus277 mGroßwelsbach, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmGroßengottern, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Tram23,9 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße9,4 km10.388 Kfz/Tag
  • A 424,7 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7128,7 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium Großengottern Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule11,8 kmBerufschulcampus Unstrut-Hainich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,4 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 277 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 23,9 km, Fernzug 26,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 24,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergstraßeBad Langensalza
Grundschule3,3 km

Staatliche Grundschule Albert Schweitzer Thamsbrück

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Kleine Strolche

Bus277 m

Großwelsbach, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 6,3 km, Tram 23,9 km, Fernzug 26,1 km

Klinik / Notfall12,4 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1769,4 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKALeon Theißen-Pohl e.K.Am Schießufer 4 99991 Großengottern
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Tonnaer Str. 46Tonnaer Str. 46 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Bäckerei SchmidtWaidstraße 2 99991 Unstrut-Hainich
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Klaus in der AuGroßwelsbacher Straße 3 99947 Bad Langensalza
    Café · 3,0 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé R. u. S. Bley
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Orient Express Großengottern
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Manolo Lounge BarBei der Marktkirche 6 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 53 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 215 mOSM
  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 298 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großwelsbach
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 364 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • KH 46.1
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 87 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 87 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 234298 m²Bergstraße 1 · 97,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235/2108 m²Bergstraße 2 · 70,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236181 m²Bergstraße 3 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 237/1584 m²Bergstraße 4 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 224/1534 m²Bergstraße 5 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 223/4415 m²Bergstraße 6 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 222253 m²Bergstraße 7 · 76,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241113 m²Bergstraße 8 · 98,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24050 m²Bergstraße 9 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23944 m²Bergstraße 10 · 98,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 243481 m²Bergstraße 11 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 249153 m²Bergstraße 12 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 250129 m²Bergstraße 13 · 88,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 251352 m²Bergstraße 14 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/91.058 m²Bergstraße 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/11880 m²Bergstraße 15a · 23,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 257127 m²Bergstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25659 m²Bergstraße 17 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25557 m²Bergstraße 18 · 98,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25483 m²Bergstraße 19 · 97,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 253101 m²Bergstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergstraße in Bad Langensalza

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergstraße
AbkürzungBergstr.
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.168774
Längengrad10.637066
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR