Bergweg in 21244 Buchholz

Straßenprofil

Bergweg in Buchholz

Die Straße Bergweg liegt in Buchholz im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04181, 04186, 04187

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 261 5,0 km, A 7 10,8 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergweg in Buchholz im Bereich Buchholz erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 157 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 683 m, U-Bahn 25,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.866 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 9.846 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Dibbersen 4,8 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Wiesenschule
  • Weiterführende Schule157 mGrund- und Oberschule Waldschule Buchholz i.d.N.
  • Kita247 mRegenbogen Kindergarten
  • Bus76 mBuchholz, Waldschule, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmHamburg, Neuwiedenthal, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn683 mBuchholz, Buchholz (Nordheide), ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall557 mKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße3,9 km6.432 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Dibbersen
  • A 2615,0 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule157 mGrund- und Oberschule Waldschule Buchholz i.d.N. · Oberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Lüneburger Heide · 4,4 % FFH, Lüneburger Heide · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung, Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen · 25,1 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.229 ha, Gewerbe 259 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brunsberg (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Lüneburger Heide; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald; Seppenser Bach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 683 m, U-Bahn 25,1 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 542 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+888 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10033,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 304 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 6.432 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergwegBuchholz
Grundschule1,1 km

Grundschule Wiesenschule

Kita247 m

Regenbogen Kindergarten

Bus76 m

Buchholz, Waldschule, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 683 m, U-Bahn 25,1 km

Klinik / Notfall557 m

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,9 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 542 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny KabenhofLindenstraße 2-10 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 729 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SubeyHamburger Str. 83 21244 Buchholz
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 85 21244 Buchholz in der Nordheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Breite StraßeBreite Straße 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 542 mQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 631 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 688 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 367 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker WeißNeue Straße 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Reformhaus DreyerNeue Straße 12a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Kiosk / Convenience · 623 mOSM
  • Ausländische SpezialitätenNeue Straße 18a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Obst/Gemüse · 681 mOSM
  • Schlachterei WieseBreite Straße 19 21244 Buchholz in der Nordheide
    Metzgerei · 715 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 51 21224 Rosengarten
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KöpiBremer Straße 11 21244 Buchholz in der Nordheide
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • Pizza PastaBremer Straße 5 21244 Buchholz in der Nordheide
    Imbiss / Fast Food · 392 mOSM
  • Muang ThaiBremer Straße 3 21244 Buchholz in der Nordheide
    Restaurant · 407 mOSM
  • Bäcker WeißNeue Straße 2 21244 Buchholz in der Nordheide
    Café · 533 mOSM
  • Eiscafé Gelateria De VitaBerliner Straße 101 21244 Buchholz in der Nordheide
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 217 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 223 mOSM
  • Alter FriedhofFriedhofstraße 14 21244 Buchholz in der Nordheide
    Friedhof · 256 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 690 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 647 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HarburgSchützenstraße 17 21244 Buchholz in der Nordheide
    Polizei · 557 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Heinz Husen Containerdienst
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.866 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.866 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Buchholz. Steinbachtal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bergweg in Buchholz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergweg
NameBergweg
Postleitzahl21244
OrtBuchholz in der Nordheide
OrtsteilBuchholz
Breitengrad53.329166
Längengrad9.869253
Vorwahl04181, 04186, 04187
TelefonnetzBuchholz in der Nordheide, Buchholz-Trelde, Holm-Seppensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBuchholz in der Nordheide, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR