Berkheimer Str. / Berkheimer Straße in 73734 Esslingen

Straßenprofil

Berkheimer Straße in Esslingen

Die Straße Berkheimer Straße liegt in Esslingen im Bereich Pliensauvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pliensauvorstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,7 km, A 831 15,8 km, A 81 17,6 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berkheimer Straße in Esslingen im Bereich Pliensauvorstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 498 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 521 m, Tram 8,3 km, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 4,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mPliensauschule Grundschule
  • Weiterführende Schule498 mMörike-Gymnasium
  • Kita749 mBK Bildungskonzepte für Kinder GmbH
  • Bus236 mPliensauv. Im Holder, ca. 549 Abfahrten werktags
  • S-Bahn521 mEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn521 mEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße4,8 km64.993 Kfz/Tag
  • A 84,7 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83115,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule906 mZollberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule65,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar, Krähenhäule · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 817 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 521 m, Tram 8,3 km, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 354 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 520 m, weiterführend 498 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berkheimer StraßeEsslingen
Grundschule520 m

Pliensauschule Grundschule

Kita749 m

BK Bildungskonzepte für Kinder GmbH

Bus236 m

Pliensauv. Im Holder, ca. 549 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 521 m, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,8 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 354 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 390 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 354 mQuelle
  • PENNYPenny EsslingenKiesstr. 10 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 706 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Straße 2 73728 Esslingen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 777 mQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 807 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EsslingenUlmer Straße 32 73728 Esslingen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlStauffenbergstr. 29 73730 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEsslingen, 73734, Stuttgarter Str. 10Stuttgarter Str. 10 73734 Esslingen
    Drogerie · 390 mQuelle
  • MüllerEsslingenPliensaustr. 31 73728 Esslingen
    Drogerie · 462 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 2 73728 Esslingen am Neckar
    Drogerie · 579 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 321 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 245 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Pliensau
    Kiosk / Convenience · 321 mOSM
  • Bäckerei Schmid
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Metzgerei HermannStuttgarter Straße 19 73734 Esslingen am Neckar
    Metzgerei · 477 mOSM
  • Feinkost am RoßmarktRoßmarkt 31 73728 Esslingen am Neckar
    Obst/Gemüse · 712 mOSM
  • Hemminger GetränkehandelHeugasse 19/1 73728 Esslingen am Neckar
    Getränkemarkt · 919 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Bar fuenfbisneun (im Exil)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM
  • Tantuni OtuzaltiBrückenstraße 4 73734 Esslingen am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • PosthörnlePliensaustraße 56 73728 Esslingen am Neckar
    Restaurant · 384 mOSM
  • Bertazzoni EisPliensaustraße 51 Esslingen am Neckar
    Café · 395 mOSM
  • GelatOne
    Eisdiele · 568 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Hegensberg e.V.
    Sportplatz · 201 mOSM
  • Färbertörlesweg
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Merkel'sches SchwimmbadMühlstraße 6 73728 Esslingen am Neckar
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Pliensaufriedhof
    Friedhof · 930 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Uhlandstraße
    Carsharing · 463 mOSM
  • Bahnhof Esslingen am Neckar BerlinerStraße
    Fahrradverleih · 651 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Esslingen
    Feuerwehr · 605 mOSM
  • Polizeirevier EsslingenBeblingerstraße 4 73728 Esslingen am Neckar
    Polizei · 861 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berkheimer Straße, 73734 Esslingen
Position: 48.734734, 9.304712

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berkheimer Straße in Esslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berkheimer Straße
AbkürzungBerkheimer Str.
Postleitzahl73734
OrtEsslingen am Neckar
OrtsteilPliensauvorstadt
Breitengrad48.734734
Längengrad9.304712
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B458 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.810 EUR/Ew.BBSR INKAR