Berleburger Str. / Berleburger Straße in 57072 Siegen

Straßenprofil

Berleburger Straße in Siegen

Die Straße Berleburger Straße liegt in Siegen im Bereich Siegen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57072 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siegen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,7 km, A 4 14,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berleburger Straße in Siegen im Bereich Siegen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 351 m, weiterführend 564 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 4,7 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule351 mGiersbergschule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule564 mPriv. Rudolf-Steiner-Schule in Siegen Freie Waldorfschule e.V. für Jungen u. Mädchen
  • Kita358 mEvangelisches Familienzentrum Wirbelwind
  • Bus125 mSiegen Biedenkopfer Straße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSiegen-Weidenau Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße8,0 km29.559 Kfz/Tag
  • A 454,7 kmA 45 / AS Siegen
  • A 414,7 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Siegen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule591 mBertha-von-Suttner-Gesamtschule der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Am Oberen Schloss Ganztagsrealschule der Stadt Siegen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Technik des Kreises Siegen-Wittgenstein · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmLindenschule, Förderschule des Kreises Siegen-Wittgenstein Förderschwerpunkt Sprache -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Breitenbachtal, NSG Grosses und kleines Langenbachtal · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiebelwald, Heiden und Magerrasen Trupbach · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Kreuztal · 66,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,6 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.573 ha, Gewerbe 568 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Siegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ruenthetal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Kreuztal; LSG-Neunkirchen; LSG-Siegen; LSG-Wilnsdorf | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Breitenbachtal; NSG Grosses und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 351 m, weiterführend 564 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 571 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.622 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+410 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +527
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.441 EUR/Ew., Steuerkraft 1.096 EUR/Ew., Einzelhandel 8.862 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berleburger StraßeSiegen
Grundschule351 m

Giersbergschule Gem. Grundschule der Stadt Siegen - Primarstufe -

Kita358 m

Evangelisches Familienzentrum Wirbelwind

Bus/Rufbus125 m

Siegen Biedenkopfer Straße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,0 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 837 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarienborner Straße 259 57074 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • LidlLidlHagener Str. 42 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • KauflandKaufland Siegen, Hagener Str.Hagener Straße 133 57072 Siegen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57072 Siegen, Sandstr. 46Sandstr. 46 57072 Siegen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAStefan Haupt e.K.Auf den Hütten 34-36 57076 Siegen / Weidenau
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeumarkt+31-33 57250 Netphen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny GoasemichGosenbacher Hütte 68 57080 Siegen-Gosenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDEiserfelder Straße 452 57080 Siegen-Eiserfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHagener Straße 42 57072 Siegen
    Drogerie · 837 mQuelle
  • RossmannSiegen, 57072, Sandstr. 163Sandstr. 163 57072 Siegen
    Drogerie · 895 mQuelle
  • MüllerSiegen City GalerieAm Bahnhof 40 57072 Siegen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SiegenLeimbachstraße 37 57074 Siegen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 564 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 333 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 119 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke DieselUntere Dorfstraße 127,129 57074 Siegen
    Getränkemarkt · 564 mOSM
  • KleinGiersbergstraße 37 57072 Siegen
    Bäckerei · 596 mOSM
  • GütelhöferGiersbergstraße 37-39 57072 Siegen
    Metzgerei · 603 mOSM
  • Weltladen Sankt MichaelKampenstraße 50 57072 Siegen
    Kiosk / Convenience · 740 mOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Baba Siegen
    Imbiss / Fast Food · 333 mOSM
  • Eiscafe CortinaMarienborner Straße 190 57074 Siegen
    Café · 644 mOSM
  • Im alten BahnhofHauptstraße 1 57074 Siegen
    Restaurant · 712 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Eis ZeitSandstraße 167 57072 Siegen
    Eisdiele · 870 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 285 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 353 mOSM
  • CVJM Siegen
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Friedhof Bürbach
    Friedhof · 991 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HainOststraße 34 57074 Siegen
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Kreispolizeibehörde Siegen-Wittgenstein
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 119 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 398 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraft Breitenbach
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 122 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 149 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Universitätsstadt Siegen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34 a: 2

Flurstück 1184431 m²Berleburger Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432388 m²Berleburger Straße 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431427 m²Berleburger Straße 23 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430439 m²Berleburger Straße 25 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2451.078 m²Berleburger Straße 26 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429442 m²Berleburger Straße 27 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435602 m²Berleburger Straße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428419 m²Berleburger Straße 29 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082635 m²Berleburger Straße 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427555 m²Berleburger Straße 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686797 m²Berleburger Straße 32 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426614 m²Berleburger Straße 33 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1847845 m²Berleburger Straße 34 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1624869 m²Berleburger Straße 34 a · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184853 m²Berleburger Straße 34 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425620 m²Berleburger Straße 35 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18311.038 m²Berleburger Straße 42 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18501.193 m²Berleburger Straße 43 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18321.268 m²Berleburger Straße 44 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747492 m²Berleburger Straße 45 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738856 m²Berleburger Straße 46 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739836 m²Berleburger Straße 50 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7501.272 m²Berleburger Straße 51 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740834 m²Berleburger Straße 52 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751840 m²Berleburger Straße 53 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954940 m²Berleburger Straße 57 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742880 m²Berleburger Straße 58 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955876 m²Berleburger Straße 59 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9561.236 m²Berleburger Straße 61 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57072

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berleburger Straße
AbkürzungBerleburger Str.
Postleitzahl57072
OrtSiegen
OrtsteilSiegen
Breitengrad50.881973
Längengrad8.040862
Vorwahl0271, 02732, 02737
TelefonnetzSiegen, Kreuztal, Netphen-Deuz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeSiegen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.096 EUR/Ew.BBSR INKAR