Berliner Str. / Berliner Straße in 03222 Lübbenau

Straßenprofil

Berliner Straße in Lübbenau

Die Straße Berliner Straße liegt in Lübbenau im Bereich Lübbenau /Spreewald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03222 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübbenau /Spreewald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 2,7 km, A 15 2,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Lübbenau im Bereich Lübbenau /Spreewald erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 607 m, weiterführend 254 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,7 km, Fernzug 1,4 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.988 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +211
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / Dreieck Spreewald 2,7 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule607 mWerner-Seelenbinder-Grundschule
  • Weiterführende Schule254 mOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald
  • Kita363 mFindus
  • Bus138 mLübbenau, Friedrich-Engels-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLübbenau, Bahnhof, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Tram28,7 kmCottbus, Vetschauer Straße/Leipziger Straße
  • Klinik / Notfall10,0 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße14,0 km3.496 Kfz/Tag
  • A 132,7 kmA 13 / Dreieck Spreewald
  • A 152,7 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmPaul-Fahlisch-Gymnasium Lübbenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule254 mOberschule "Ehm Welk" Lübbenau/Spreewald · Oberschule
  • Berufliche Schule318 mBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,5 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteno-Radden, Innerer Oberspreewald · 32,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlteno-Radden, Alteno-Radden Ergänzung · 32,5 % FFH, Luckauer Becken, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 37,8 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 41,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Schlabendorf-Seese, Biosphärenreservat Spreewald · 51,8 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 480 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See (Naturschutzgebiet, 2,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Alteno-Radden; Alteno-Radden Ergänzung; Ellerborn, Ribocka und Ragower Niederungswiesen; Innerer Oberspreewald; Schlabendorfer Bergbaufolgelandschaft - Lichtenauer See; Seeser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,7 km, Fernzug 1,4 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 261 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 607 m, weiterführend 254 m
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.988 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 9.043 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +211
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 655 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeLübbenau
Grundschule607 m

Werner-Seelenbinder-Grundschule

Kita363 m

Findus

Bus138 m

Lübbenau, Friedrich-Engels-Straße, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 28,7 km, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8714,0 km

3.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 638 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland LübbenauAm Kaufland 2 03222 Lübbenau
    Verbrauchermarkt · 261 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03222 Lübbenau-Spreewald, Berliner Straße 8Berliner Straße 8 03222 Lübbenau-Spreewald
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kaufland 3 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 368 m
  • LidlLidlOtto-Grotewohl-Str. 19 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • NettoNetto LübbenauBahnhofstraße 21 03222 Lübbenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HessePostbautenstr. 20 15907 Lübben
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LübbenFrankfurter Straße 104a 15907 Lübben
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübbenau, 03222, Otto-Grotewohl-Str. 4 aOtto-Grotewohl-Str. 4 a 03222 Lübbenau
    Drogerie · 638 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 246 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 569 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 794 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Privatfleischerei ArnoldAm Kaufland 2 03222 Lübbenau/Spreewald
    Metzgerei · 246 mOSM
  • SternenbäckAm Kaufland 1 03222 Lübbenau/Spreewald
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Gurken Drive Lübbenau
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Gurkengabi5 03222 Lübbenau/Spreewald
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Getränke Graßmann
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Megas AlexandrosStraße der Einheit 20b 03222 Lübbenau/Spreewald
    Restaurant · 569 mOSM
  • Hartmanns Cafe & BierstubeKleedener Straße 5 03222 Lübbenau/Spreewald
    Café · 765 mOSM
  • Euro Döner
    Imbiss / Fast Food · 829 mOSM
  • Gutshaus Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cafe 365 Tage
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 833 mOSM
  • Erbbegräbnis zu Lynar
    Park · 889 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad GoynBahnhofstraße 30 03222 Lübbenau/Spreewald
    Fahrradverleih · 906 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zerkwitz
    Feuerwehr · 968 mOSM
  • Polizeiwache Lübbenau und WasserschutzpolizeiKirchplatz 5 03222 Lübbenau/Spreewald
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 794 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 870 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lübb. Berliner Str., Chausseestr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03222

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Lübbenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl03222
OrtLübbenau/Spreewald
OrtsteilLübbenau /Spreewald
Breitengrad51.865253
Längengrad13.942925
Vorwahl03541, 03542, 035456, 035603
TelefonnetzCalau, Lübbenau Spreewald, Terpt, Burg Spreewald
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeLübbenau/Spreewald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR