Berliner Str. / Berliner Straße in 15234 Frankfurt

Straßenprofil

Berliner Straße in Frankfurt

Die Straße Berliner Straße liegt in Frankfurt im Bereich Booßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Booßen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 5,7 km, A 10 46,9 km, A 13 61,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Frankfurt im Bereich Booßen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 326 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 45,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.827 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 9.021 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +610
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 5,7 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 18.165 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule326 mGrundschule "Am Mühlenfließ"
  • Weiterführende Schule4,1 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center
  • Kita327 mAm Mühlenfließ
  • Bus162 mFrankfurt (Oder), Booßen Bergstraße, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmFrankfurt (Oder), Rosengarten Bhf, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße5,8 km18.334 Kfz/Tag
  • A 125,7 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1046,9 kmA 10 / AS Freienbrink
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädtisches Gymnasium Carl Friedrich Gauß Mathematisch-naturwissenschaftlich-technische Spezialschule und MINT-Excellence-Center · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,8 kmOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder) · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,1 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBooßener Teichgebiet, Eichwald mit Tzschetzschnower Schweiz und Steiler Wand · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBooßener Teichgebiet, Eichwald und Buschmühle · 8,5 % FFH, Mittlere Oderniederung · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBiegener Hellen, Ehemaliges Grubengelände Finkenheerd · 14,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 734 ha, Gewerbe 673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fauler See / Markendorfer Wald (FFH-Gebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See/Markendorfer Wald (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Booßener Teichgebiet; Eichwald und Buschmühle; Fauler See / Markendorfer Wald; Fledermausquartier Brauereikeller Frankfurt (Oder); Fledermausquartier Güldendorfer Eiskeller; Fledermausquartier Markendorfer Eiskeller; Lebuser Odertal; Mittlere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 45,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +610
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung89/1003 Einrichtungen, 855 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 18.165 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)
  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,6 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.827 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 9.021 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeFrankfurt
Grundschule326 m

Grundschule "Am Mühlenfließ"

Kita327 m

Am Mühlenfließ

Bus162 m

Frankfurt (Oder), Booßen Bergstraße, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 45,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,8 km

18.334 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15234 Frankfurt/Oder, August-Bebel-Straße 35 aAugust-Bebel-Straße 35 a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder)Spitzkrugring 1 A 15234 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSpitzkrugring 2 15234 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlRathenaustr. 4 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Markend. Str.16aMarkendorfer Straße 16a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HabermannAm Hedwigsberg 4 15232 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15234, Spitzkrugring 1Spitzkrugring 1 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Bebel-Straße 1a 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 152 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei - Konditorei Baumgärtel
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Oderländer Fleisch- und Wurstwaren
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Speicherladen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Kaufland Getränke
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Messinas
    Restaurant · 152 mOSM
  • BEL AIR Café-Snacks-Icecream
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Piazza del Gelato
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Vereinscafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Cafe Luise
    Café · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 454 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Booßener Friedhof
    Friedhof · 577 mOSM
  • Rothirsche
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 54 mOSM
  • Wasserschutzpolizei Wache
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 192 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Agrar GbR Booßen
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Frankfurter Wasser- und Abwassergesellschaft mbHMittelweg 8 15234 Frankfurt (Oder)
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 0 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Booßen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl15234
OrtFrankfurt (Oder)
OrtsteilBooßen
Breitengrad52.37149
Längengrad14.476351
Vorwahl0335, 033605
TelefonnetzFrankfurt (Oder), Boossen
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtFrankfurt (Oder), Stadt
GemeindeFrankfurt (Oder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B608 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR