Berliner Str. / Berliner Straße in 15711 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Berliner Straße in Königs Wusterhausen

Die Straße Berliner Straße liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Königs Wusterhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königs Wusterhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert410 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,7 km, A 13 4,1 km, A 113 4,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Königs Wusterhausen im Bereich Königs Wusterhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 753 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 1,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 982 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Erich Kästner
  • Weiterführende Schule753 mFriedrich-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita470 mAWO Kita Am Kirchplatz
  • Bus125 mKönigs Wusterhausen, Funkerberg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall623 mAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße13,0 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke982 mBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 101,7 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium753 mFriedrich-Wilhelm-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule839 mOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule1,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 125 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 731 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 982 m, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
  • Flughafenumfeld74/100Berlin-Brandenburg 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeKönigs Wusterhausen
Grundschule1,0 km

Grundschule Erich Kästner

Kita470 m

AWO Kita Am Kirchplatz

Bus125 m

Königs Wusterhausen, Funkerberg, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 8,6 km

Klinik / Notfall623 m

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 11313,0 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 731 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2-6 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 731 m
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 754 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15711 Königs Wusterhausen, Darwinbogen 1Darwinbogen 1 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlLuckenwalder Str. 68 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 500 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HeiderScheederstraße 1a 15711 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Kaufland
    Kiosk / Convenience · 738 mOSM
  • Getränke GröschkeCottbuser Straße 14 15711 Königs Wusterhausen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • WolfChausseestraße 1 15745 Wildau
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza for YouSchloßstraße 1 15711 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 500 mOSM
  • ZuckerbäckereiSchlossplatz 1 15711 Königs Wusterhausen
    Café · 555 mOSM
  • Steakhaus CavalloSchloßplatz 1 15711 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 557 mOSM
  • Jagdschloss 1896 Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 743 mOSM
  • Eiscafé am StübchenBahnhofstraße 7a
    Eisdiele · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Friedhof Königs WusterhausenPotsdamer Straße 8 15711 Königs Wusterhausen
    Friedhof · 171 mOSM
  • Park
    Park · 613 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 724 mOSM
  • Hockey Club Königs Wusterhausen 1966 e.V.
    Sportzentrum · 766 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Königs Wusterhausen
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 975 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 410 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 340 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone410 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Königs Wusterh., Stadtmitte W #0185, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 15: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 59369 m²Berliner Straße 4 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60217 m²Berliner Straße 5 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62147 m²Berliner Straße 6 · 73,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6364 m²Berliner Straße 6 · 98,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64198 m²Berliner Straße 7 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40295 m²Berliner Straße 8 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8891.870 m²Berliner Straße 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38854 m²Berliner Straße 10 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853657 m²Berliner Straße 11 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8501.841 m²Berliner Straße 12 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33972 m²Berliner Straße 13 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32962 m²Berliner Straße 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1524 m²Berliner Straße 15 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2341 m²Berliner Straße 15 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28556 m²Berliner Straße 15 b · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.351 m²Berliner Straße 15 c · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3608 m²Berliner Straße 15 d · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2430 m²Berliner Straße 16 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4870 m²Berliner Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61.452 m²Berliner Straße 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29880 m²Berliner Straße 21 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25195 m²Berliner Straße 24 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26209 m²Berliner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24689 m²Berliner Straße 25 · 22,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8411.021 m²Berliner Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8421.553 m²Berliner Straße 26 · 36,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 843109 m²Berliner Straße 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 21/32 m²Berliner Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 22/3119 m²Berliner Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 86987 m²Berliner Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 878885 m²Berliner Straße 27 · 63,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 864115 m²Berliner Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 871829 m²Berliner Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 874382 m²Berliner Straße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert410 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl15711
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilKönigs Wusterhausen
Breitengrad52.301003
Längengrad13.617557
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR