Berliner Str. / Berliner Straße in 15938 Golßen

Straßenprofil

Berliner Straße in Golßen

Die Straße Berliner Straße liegt in Golßen im Bereich Golßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Golßen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 8,1 km, A 15 26,4 km, A 10 37,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Golßen im Bereich Golßen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 240 m, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 45,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.098 EUR/Ew., Einzelhandel 8.143 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Staakow 8,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule240 mGrundschule Golßen
  • Weiterführende Schule9,9 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule
  • Kita131 mHaus des Kindes
  • Bus210 mGolßen, Stadtwall, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGolßen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,1 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße22,4 km1.736 Kfz/Tag
  • A 138,1 kmA 13 / AS Staakow
  • A 1526,4 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,3 kmBohnstedt-Gymnasium Luckau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule9,9 kmFreie Oberschule Baruth anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule26,5 kmBerufliche Schule der Arbeiterwohlfahrt AWO BV Brandenburg Süd e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule27,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlashütte, Prierow bei Golßen · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahmetal Ergänzung, Glashütte/Mochheide · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Landrücken · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 158 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahmetal Ergänzung (FFH-Gebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urstromtal bei Golßen (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahmetal Ergänzung; Glashütte/Mochheide; Prierow bei Golßen; Urstromtal bei Golßen; Zützener Busch | Landschaftsschutzgebiet: Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 45,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 228 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,4 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,1 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeGolßen
Grundschule240 m

Grundschule Golßen

Kita131 m

Haus des Kindes

Bus210 m

Golßen, Stadtwall, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 45,0 km

Klinik / Notfall19,1 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17922,4 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 228 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny GolssenStraße der Einheit 7 15938 Golßen
    Lebensmittel-Discounter · 228 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 71 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 236 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei TorgeBerliner Straße 34 15938 Golßen
    Bäckerei · 71 mOSM
  • Fleisch & Wurst Lange
    Metzgerei · 236 mOSM
  • BilgroStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Getränkemarkt · 311 mOSM
  • Alter KonsumHüttenweg 10 15837 Baruth/Mark
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante da MarioMarkt 6 15938 Golßen
    Restaurant · 236 mOSM
  • Golßener Kebab HausStraße der Einheit 6 15938 Golßen
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Hofcafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Edi's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • MeinEisAlte Siedlung 10 15938 Drahnsdorf
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Moonlight BowlingStadtwall 13 15938 Golßen
    Sportzentrum · 181 mOSM
  • Park
    Park · 285 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 688 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiStadtwall 17 15938 Golßen
    Polizei · 336 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GolßenAm Klinkenberg 2 15938 Golßen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 223 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 121 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 201 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Golßen M #4202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 15: 2, Nr. 26: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 54383 m²Berliner Straße 1 · 89,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544/165 m²Berliner Straße 1 · 96,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621309 m²Berliner Straße 2 · 87,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620483 m²Berliner Straße 3 · 91,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619889 m²Berliner Straße 4 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630810 m²Berliner Straße 6 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/441 m²Berliner Straße 9 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614169 m²Berliner Straße 10 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613245 m²Berliner Straße 11 · 84,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1210 m²Berliner Straße 12 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/2252 m²Berliner Straße 13 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740244 m²Berliner Straße 14 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2513.796 m²Berliner Straße 15 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 547490 m²Berliner Straße 15 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655227 m²Berliner Straße 18 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6541.041 m²Berliner Straße 19 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1281 m²Berliner Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899961 m²Berliner Straße 21 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8651.203 m²Berliner Straße 22 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783480 m²Berliner Straße 23 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788882 m²Berliner Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89820 m²Berliner Straße 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.350 m²Berliner Straße 26 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742338 m²Berliner Straße 26 · 84,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1780 m²Berliner Straße 27 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.330 m²Berliner Straße 28 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74180 m²Berliner Straße 29 · 99,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65353 m²Berliner Straße 30 · 98,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81640 m²Berliner Straße 31 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635340 m²Berliner Straße 31 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80870 m²Berliner Straße 32 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636329 m²Berliner Straße 32 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79660 m²Berliner Straße 33 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637315 m²Berliner Straße 33 · 51,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72820 m²Berliner Straße 34 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752202 m²Berliner Straße 34 · 84,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71797 m²Berliner Straße 35 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.445 m²Berliner Straße 36 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.461 m²Berliner Straße 37 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66992 m²Berliner Straße 38 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1944 m²Berliner Straße 39 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63970 m²Berliner Straße 40 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748490 m²Berliner Straße 40 · 76,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8641.940 m²Berliner Straße 41 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540163 m²Berliner Straße 42 · 72,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7491.164 m²Berliner Straße 43 · 67,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Golßen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl15938
OrtGolßen
OrtsteilGolßen
Breitengrad51.972347
Längengrad13.601218
Vorwahl035452
TelefonnetzGolssen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeGolßen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B525 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.098 EUR/Ew.BBSR INKAR