Berliner Str. / Berliner Straße in 16727 Oberkrämer

Straßenprofil

Berliner Straße in Oberkrämer

Die Straße Berliner Straße liegt in Oberkrämer im Bereich Marwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,8 km, A 111 4,8 km, A 24 10,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Oberkrämer im Bereich Marwitz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,6 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 939 EUR/Ew., Einzelhandel 7.927 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +98
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg 4,8 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6183, EBA-Gemeinde: 0,0 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmLöwenzahn-Grundschule Velten
  • Weiterführende Schule2,2 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten
  • Kita770 mStorchennest
  • Bus241 mMarwitz, Turnhalle, ca. 198 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmVelten, Bahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße8,4 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke, Strecke 6183
  • A 104,8 kmA 10 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmHedwig-Bollhagen-Gymnasium Velten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmAlbrecht-Haushofer-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmBarbara-Zürner-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,1 kmRegenbogenschule Hennigsdorf Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuhrgraben mit Teufelsbruch · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer · 51,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 410 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 9,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muhrgraben mit Teufelsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,6 km, ca. 198 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI Nord 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,57 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10016,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,5 Min.
  • Naturnähe68/10033,1 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeOberkrämer
Grundschule1,5 km

Löwenzahn-Grundschule Velten

Kita770 m

Storchennest

Bus241 m

Marwitz, Turnhalle, ca. 198 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall12,2 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1118,4 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRosa-Luxemburg-Straße 22 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16727 Oberkrämer-Bötzow, Fennstr. 1Fennstr. 1 16727 Oberkrämer-Bötzow
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny OfenstadtRosa-Luxemburg Str. 121 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • LidlLidlPoststr. 20 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto VeltenLindenstrasse 8 16727 Velten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SemmlerRigaer Str. 4 16761 Hennigsdorf
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland HennigsdorfPostplatz 4-4 C 16761 Hennigsdorf
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVelten, 16727, Am Markt 8-9Am Markt 8-9 16727 Velten
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostplatz 4-4c 16761 Hennigsdorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 972 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 536 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 235 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 549 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hübsch
    Bäckerei · 972 mOSM
  • Wildhandel MarwitzBreite Straße 35 16727 Oberkrämer
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • OTTO
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannRosa-Luxemburg-Straße 121 16727 Velten
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obst und Gemüse von Katzor
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Knastwagen
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Toskana
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei Plentz
    Café · 1,9 kmOSM
  • EismöllerAm Markt 14 16727 Velten
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Marci's HubertusForststraße 37 16761 Hennigsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SporthalleBerliner Straße 67 16727 Oberkrämer
    Sportzentrum · 235 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 581 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 671 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Henrietta
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarwitzBreite Straße 66 16727 Oberkrämer
    Feuerwehr · 747 mOSM
  • Revierpolizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 549 mOSM
  • Versero GmbH
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärwerk WansdorfKlärwerksweg 1 14621 Schönwalde-Glien
    Kläranlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 310 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Oberkrämer Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 2, Nr. 69: 4, Nr. 75: 3

Flurstück 190269 m²Berliner Straße 1 · 78,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 191287 m²Berliner Straße 1 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1922.774 m²Berliner Straße 1 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 193277 m²Berliner Straße 1 A · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678741 m²Berliner Straße 2 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680816 m²Berliner Straße 2 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7021.432 m²Berliner Straße 3 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186677 m²Berliner Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.460 m²Berliner Straße 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182728 m²Berliner Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181635 m²Berliner Straße 7 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791.576 m²Berliner Straße 8 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.450 m²Berliner Straße 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.450 m²Berliner Straße 10 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.072 m²Berliner Straße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/21.166 m²Berliner Straße 12 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/11.312 m²Berliner Straße 13 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/6888 m²Berliner Straße 14 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/5621 m²Berliner Straße 15 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/4850 m²Berliner Straße 16 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/51.500 m²Berliner Straße 60 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/41.524 m²Berliner Straße 62 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.268 m²Berliner Straße 63 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.428 m²Berliner Straße 64 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.427 m²Berliner Straße 65 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1711.427 m²Berliner Straße 66 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1664.280 m²Berliner Straße 67 · 12,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 1701.013 m²Berliner Straße 68 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1689 m²Berliner Straße 69 · 67,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169600 m²Berliner Straße 69 · 46,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631792 m²Berliner Straße 69 · 21,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63248 m²Berliner Straße 69 · 6,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/21.607 m²Berliner Straße 70 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163340 m²Berliner Straße 71 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162660 m²Berliner Straße 72 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161645 m²Berliner Straße 73 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160413 m²Berliner Straße 74 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15810 m²Berliner Straße 75 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 6902 m²Berliner Straße 75 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 693744 m²Berliner Straße 75 · 30,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Oberkrämer

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl16727
OrtOberkrämer
OrtsteilMarwitz
Breitengrad52.672543
Längengrad13.15441
Vorwahl03304, 033055
TelefonnetzVelten, Kremmen
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeOberkrämer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B170 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer321 %Gemeinde
  • Steuerkraft939 EUR/Ew.BBSR INKAR