Berliner Str. / Berliner Straße in 27619 Schiffdorf

Straßenprofil

Berliner Straße in Schiffdorf

Die Straße Berliner Straße liegt in Schiffdorf im Bereich Spaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spaden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 618 m, A 29 34,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Schiffdorf im Bereich Spaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 213 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 618 m
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Langen II, Am Wilden Moor
  • Weiterführende Schule4,2 kmGymnasium Langen
  • Kita313 mKita Abenteuerland
  • Bus213 mSpaden Weißdornweg, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße12,4 km8.945 Kfz/Tag
  • A 27618 mA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
  • A 2934,2 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,8 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Geesteniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung von Geeste und Grove, Sellstedter See und Ochsentriftmoor · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzApeler See und Umland, Dannenkamp · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung von Geeste und Grove; Sellstedter See und Ochsentriftmoor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland; Dannenkamp; Friedheimer See; Gehölz bei Schiffdorf; Hügelgräber in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 213 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 440 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSchiffdorf
Grundschule4,6 km

Grundschule Langen II, Am Wilden Moor

Kita313 m

Kita Abenteuerland

Bus/Rufbus213 m

Spaden Weißdornweg, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 2,3 km, Rufbus 213 m

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,4 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 709 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlIm Neufelder Weg 4 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • EDEKAEDEKA Center CordHans-Böckler-Str. 32b 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27578 Bremerhaven, Kurt-Schumacher-Str. 10Kurt-Schumacher-Str. 10 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Bremerhaven-LehePferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchiffdorf, 27619, Neufelder Weg 3-5Neufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Drogerie · 709 mQuelle
  • MüllerBremerhavenPferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElbestraße 120 27570 Bremerhaven
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 440 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 327 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 556 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbeck
    Metzgerei · 434 mOSM
  • BäckereiLeher Straße 38 27619
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Tabak & Mehr Im Heidjer-Markt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Hol'abTwischlehe 7 27580 Bremerhaven
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Ankara-MarktHafenstraße 93 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Friesenkate
    Bar / Kneipe / Biergarten · 327 mOSM
  • Restaurant HimalayaNeufelder Weg 2 27619 Schiffdorf
    Restaurant · 566 mOSM
  • H&K Feinkost
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • Café Blume
    Café · 1,4 kmOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • TV Gut Heil Spaden
    Sportzentrum · 682 mOSM
  • Friedhof Spaden
    Friedhof · 734 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info & RadStation HavenweltenH.-H.-Meier-Straße 6 27568 Bremerhaven
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SpadenFriesenstraße 9
    Feuerwehr · 359 mOSM
  • Polizeirevier LeherheideHans-Böckler-Straße 36e 27578 Bremerhaven
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 675 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SCH-Spaden- Nord W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 9: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 5/23734 m²Berliner Straße 1 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/19465 m²Berliner Straße 1A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/26781 m²Berliner Straße 3 · 13,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/42 m²Berliner Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/77 m²Berliner Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrabenFlurstück 5/28585 m²Berliner Straße 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/15723 m²Berliner Straße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/24563 m²Berliner Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/10693 m²Berliner Straße 7 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/16536 m²Berliner Straße 8 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/8637 m²Berliner Straße 9 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/266 m²Berliner Straße 9 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/141.020 m²Berliner Straße 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/101.029 m²Berliner Straße 11 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6951 m²Berliner Straße 12 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/10740 m²Berliner Straße 13 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/6856 m²Berliner Straße 14 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/9498 m²Berliner Straße 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/7767 m²Berliner Straße 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/361 m²Berliner Straße 17 · 67,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/8403 m²Berliner Straße 17 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/297 m²Berliner Straße 17 · 42,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/3864 m²Berliner Straße 18 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11649 m²Berliner Straße 19 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/12510 m²Berliner Straße 19A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/13510 m²Berliner Straße 19B · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/14658 m²Berliner Straße 19C · 31,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Schiffdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl27619
OrtSchiffdorf
OrtsteilSpaden
Breitengrad53.577263
Längengrad8.629701
Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Drangstedt, Schiffdorf, Bremerhaven, Schiffdorf-Geestenseth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSchiffdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR