Berliner Str. in 35088 Battenberg

Straßenprofil

Berliner Str. in Battenberg

Die Straße Berliner Str. liegt in Battenberg im Bereich Dodenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dodenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 37,8 km, A 45 40,0 km, A 46 40,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Str. in Battenberg im Bereich Dodenau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 26,2 km, Rufbus 446 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.540 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.394 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 37,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmSchule am Goldberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmGesamtschule Battenberg
  • Kita728 mEvangelische Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus446 mBattenberg (Eder)-Dodenau Mitte, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmBirkenbringhausen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,2 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße11,9 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4937,8 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 4540,0 kmA 45 / AS Dillenburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderknie am Auhammer bei Battenberg, Elbrighäuser Bach · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg Battenberg, Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle · 11,8 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 3,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg Battenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederknie am Auhammer bei Battenberg (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg Battenberg; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle; Haasenblick; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 26,2 km, Rufbus 446 m, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 2,7 km
  • Autobahnanbindung42/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 37,8 km
  • Digitale Infrastruktur48/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner Str.Battenberg
Grundschule5,2 km

Schule am Goldberg

Kita728 m

Evangelische Kindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus446 m

Battenberg (Eder)-Dodenau Mitte, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 26,2 km, Rufbus 446 m

Klinik / Notfall13,8 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25211,9 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAGregor Welker e.K.Hopfenacker 1 35088 Battenberg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59969 Hallenberg, Bahnhofstr. 8Bahnhofstr. 8 59969 Hallenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 527 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 484 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Eckhardt
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Metzgerei Kurzeknabe
    Metzgerei · 708 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • GutkaufLangelohstraße 2 35108 Allendorf (Eder)
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof ArnoldBerliner Straße 19 35088 Battenberg (Eder)
    Restaurant · 527 mOSM
  • Café BärenblickHauptstraße 24 35088 Battenberg (Eder)
    Café · 3,2 kmOSM
  • Tam ExpressMarburger Straße 12 35088 Battenberg (Eder)
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Steffi's BarSchulstraße 14 35116 Hatzfeld (Eder)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Dodenau
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 856 mOSM
  • Friedhof Dodenau
    Friedhof · 860 mOSM
  • Freibad Dodenau
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Wildgehege Dodenau
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige FeuerwehrAm Seifen 4 35088 Battenberg (Eder)
    Feuerwehr · 191 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 484 mOSM
  • Kläranlage Reddighausen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 13 m; Acker 1 €/m² in 13 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Battenberg (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 18a: 2, Nr. 27: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 154/1425 m²Berliner Straße 1 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80352 m²Berliner Straße 2 · 67,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 153/4520 m²Berliner Straße 3 · 25,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 153/3801 m²Berliner Straße 3a · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81343 m²Berliner Straße 4 · 54,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 147340 m²Berliner Straße 7 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139532 m²Berliner Straße 9 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74527 m²Berliner Straße 10 · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 82/45 m²Berliner Straße 10 · 57,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 60/1642 m²Berliner Straße 12 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 136/10711 m²Berliner Straße 13 · 19,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 59/3766 m²Berliner Straße 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1351.762 m²Berliner Straße 15 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 581.022 m²Berliner Straße 16 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.334 m²Berliner Straße 17 · 49,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/1346 m²Berliner Straße 18 · 34,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56219 m²Berliner Straße 18a · 41,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2162 m²Berliner Straße 18a · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/31.387 m²Berliner Straße 19 · 28,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 54/2970 m²Berliner Straße 20 · 44,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 132/1529 m²Berliner Straße 21 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.230 m²Berliner Straße 22 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 131/1805 m²Berliner Straße 23 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 130/111.090 m²Berliner Straße 25 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/2792 m²Berliner Straße 26 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3989 m²Berliner Straße 27 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129470 m²Berliner Straße 27 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.243 m²Berliner Straße 28 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92753 m²Berliner Straße 29 · 30,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 66/11.457 m²Berliner Straße 30 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3987 m²Berliner Straße 31 · 30,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65451 m²Berliner Straße 32 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2237 m²Berliner Straße 32a · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.683 m²Berliner Straße 33 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64665 m²Berliner Straße 34 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/61.252 m²Berliner Straße 35 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11.541 m²Berliner Straße 36 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62475 m²Berliner Straße 38 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.180 m²Berliner Straße 39 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.313 m²Berliner Straße 40 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251852 m²Berliner Straße 41 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.522 m²Berliner Straße 42 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.291 m²Berliner Straße 43 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.520 m²Berliner Straße 44 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253417 m²Berliner Straße 45 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2629 m²Berliner Straße 46 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254909 m²Berliner Straße 47 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/41.103 m²Berliner Straße 48 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/51.192 m²Berliner Straße 48a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2731.566 m²Berliner Straße 49 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/11.567 m²Berliner Straße 50 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/312 m²Berliner Straße 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1719 m²Berliner Straße 51 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/11.645 m²Berliner Straße 52 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/11.824 m²Berliner Straße 54 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Str. in Battenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Str.
NameBerliner Str.
Postleitzahl35088
OrtBattenberg
OrtsteilDodenau
Breitengrad51.028847
Längengrad8.602778
Vorwahl06452
TelefonnetzBattenberg Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBattenberg (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR