Berliner Str. / Berliner Straße in 38226 Salzgitter

Straßenprofil

Berliner Straße in Salzgitter

Die Straße Berliner Straße liegt in Salzgitter im Bereich Lebenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38226 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lebenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,9 km, A 36 10,7 km, A 7 13,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Salzgitter im Bereich Lebenstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 841 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 856 m, Tram 13,0 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +755 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Watenstedt 1,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule841 mGrundschule am Ostertal
  • Weiterführende Schule1,3 kmHauptschule An der Klunkau
  • Kita370 mEv. Kindergarten St. Markus
  • Bus98 mSZ-Lebenstedt, Dutzumer Straße, ca. 298 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn856 mSZ-Lebenstedt, Bahnhof, ca. 639 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße1,9 km31.839 Kfz/Tag
  • A 391,9 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
  • A 3610,7 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmKranich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmHauptschule An der Klunkau · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,0 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule300 mPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz, Köppelmannsberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese · 2,0 % FFH, Heerter See, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsselgrabenniederung, Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.668 ha, Gewerbe 1.950 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tagebau Haverlahwiese (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese; Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Asselgrabenniederung; Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Beddinger Holz und Langes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 856 m, Tram 13,0 km, ca. 298 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 71 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 15,8 %, Kinderarmut 24,1 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 31.839 Kfz/Tag
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSalzgitter
Grundschule841 m

Grundschule am Ostertal

Kita370 m

Ev. Kindergarten St. Markus

Bus/Rufbus98 m

SZ-Lebenstedt, Dutzumer Straße, ca. 298 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 856 m, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall1,2 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 391,9 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 71 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 795 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38226 Salzgitter, Neißestr. 121Neißestr. 121 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 71 mQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 654 mQuelle
  • PENNYPenny Reppner EckReppnersche Str. 1B 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 835 m
  • LidlLidlLudwig-Erhard-Str. 28 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlosserstr. 1 38229 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 909 m
  • EDEKAEDEKA Center Salzgitter-LebenstedtKonrad-Adenauer-Str. 111-115 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 981 mQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSalzgitter, 38226, In den Blumentriften 13In den Blumentriften 13 38226 Salzgitter
    Drogerie · 795 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 938 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 576 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 187 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 32 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Trinkgut
    Getränkemarkt · 187 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 571 mOSM
  • Löwenbäcker
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Fleischerei + Imbiss GmyrekIn den Blumentriften 1 38226 Salzgitter
    Metzgerei · 805 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • VeganLand SalzgitterBerliner Straße 111 38226 Salzgitter
    Imbiss / Fast Food · 32 mOSM
  • Aladin Shisha LoungeBerliner Straße 121-125 38226
    Bar / Kneipe / Biergarten · 79 mOSM
  • Gaststätte "Klima- & Genusswerkstatt (KGW)"Neißestraße 133 38226 Salzgitter
    Restaurant · 203 mOSM
  • cafe CARREE
    Café · 640 mOSM
  • Eiscafé und Pizzeria EtnaChemnitzer Straße 70 38226 Salzgitter
    Eisdiele · 669 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 130 mOSM
  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Sporthalle AmselstiegRudolf-Harbig-Straße 17 38226 Salzgitter
    Sportzentrum · 470 mOSM
  • Hally GallyGewerbestraße 9-11 38226 Salzgitter
    Spielplatz · 707 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salzgitter-Lebenstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Salzgitter-Lebenstedt
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • AIRWIN
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage SZ-NordBroistedter Straße 99 38239 Salzgitter
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Leb-Berliner Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38226

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Salzgitter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl38226
OrtSalzgitter
OrtsteilLebenstedt
Breitengrad52.159733
Längengrad10.335934
Vorwahl05300, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtSalzgitter, Stadt
GemeindeSalzgitter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR