Berliner Str. in 49170 Hagen

Straßenprofil

Berliner Str. in Hagen

Die Straße Berliner Str. liegt in Hagen im Bereich Natrup-Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Natrup-Hagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,7 km, A 1 6,8 km, A 33 12,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Str. in Hagen im Bereich Natrup-Hagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, Regionalbahn 420 m, Fernzug 12,3 km, Rufbus 22,4 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Lotte 6,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGem. Grundschule Hohne
  • Weiterführende Schule4,3 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II -
  • Kita2,4 kmKindergarten Leedener Zwerge
  • Bus308 mNatrup-Hagen Ziegeleiweg, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn420 mNatrup-Hagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,6 km49.818 Kfz/Tag
  • A 306,7 kmA 30 / AS Lotte
  • A 16,8 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 308 m, Regionalbahn 420 m, Fernzug 12,3 km, Rufbus 22,4 km, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,3 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner Str.Hagen
Grundschule4,5 km

Gem. Grundschule Hohne

Kita2,4 km

Kindergarten Leedener Zwerge

Bus308 m

Natrup-Hagen Ziegeleiweg, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, Regionalbahn 420 m, Fernzug 12,3 km, Rufbus 22,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,6 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49525 Lengerich, Lienener Str. 62-64Lienener Str. 62-64 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MayrAlwin-Klein-Straße 1 49525 Lengerich
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 454 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 436 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ObermeyerZiegeleiweg 4
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 464 mOSM
  • Landhandel Kortlüke
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 436 mOSM
  • Ristorante ScalaNatruper Straße 89 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 668 mOSM
  • SamoccaElbinger Straße 2a 49545 Tecklenburg
    Café · 2,2 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Post"Stift 24 49545 Tecklenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Lambert-Rethmann.Platz
    Park · 546 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 630 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 795 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Leeden
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr NiedermarkGörsmannstraße 20 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiwache Lengerich
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage HagenZiegeleiweg 35
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windrad Hof Früchte
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a. T. W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 3, Nr. 13: 2

Flurstück 47/17627 m²Berliner Straße 1 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/26848 m²Berliner Straße 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/25493 m²Berliner Straße 2A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/101.413 m²Berliner Straße 3 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/24478 m²Berliner Straße 4 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/20350 m²Berliner Straße 4A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/91.305 m²Berliner Straße 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/15459 m²Berliner Straße 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/81.266 m²Berliner Straße 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/91.095 m²Berliner Straße 8 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1690 m²Berliner Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/71.227 m²Berliner Straße 9 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/84 m²Berliner Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11464 m²Berliner Straße 11 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/12136 m²Berliner Straße 11 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/9408 m²Berliner Straße 12 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/856 m²Berliner Straße 13 · 42,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/13494 m²Berliner Straße 13 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/111.172 m²Berliner Straße 14 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/7417 m²Berliner Straße 15 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/71.259 m²Berliner Straße 16 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/13798 m²Berliner Straße 17 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/31.001 m²Berliner Straße 18 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/14796 m²Berliner Straße 19 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1460 m²Berliner Straße 20 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/21.269 m²Berliner Straße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.259 m²Berliner Straße 24 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/41.111 m²Berliner Straße 26 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/51.148 m²Berliner Straße 28 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/61.166 m²Berliner Straße 30 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Str. in Hagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Str.
NameBerliner Str.
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilNatrup-Hagen
Breitengrad52.207809
Längengrad7.916021
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR