Berliner Str. / Berliner Straße in 49624 Löningen

Straßenprofil

Berliner Straße in Löningen

Die Straße Berliner Straße liegt in Löningen im Bereich Löningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löningen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl05432, 05434, 05437, 05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 27,4 km, A 29 32,4 km, A 31 39,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Löningen im Bereich Löningen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 528 m, weiterführend 771 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 12,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.299 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -38
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 27,4 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule528 mGrundschule Gelbrinkschule
  • Weiterführende Schule771 mHauptschule Löningen
  • Bus275 mLöningen BBS/Böener Straße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße9,3 km9.209 Kfz/Tag
  • A 127,4 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2932,4 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 3139,6 kmA 31 / AS Lathen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium886 mGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,6 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule771 mHauptschule Löningen · Hauptschule
  • Berufliche Schule32,0 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule647 mFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBunner Masuren, Oldendorfer Moor · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Hasearm mit Steilabfall (Lampske Gatt), Brockhöhe · 8,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 185 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet mit vorgeschichtlichen Funden rechts der Straße Löningen - Elbergen (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 3,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alter Hasearm mit Steilabfall (Lampske Gatt); Brockhöhe; Haseknie; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Röpker Durchstich; Südradde; Waldgebiet mit vorgeschichtlichen Funden rechts der Straße Löningen - Elbergen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 316 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 528 m, weiterführend 771 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 12,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 32,6 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 27,4 km
  • Naturnähe60/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -38
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeLöningen
Grundschule528 m

Grundschule Gelbrinkschule

Bus275 m

Löningen BBS/Böener Straße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 32,0 km, Rufbus 12,6 km

Klinik / Notfall13,8 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2139,3 km

9.209 Kfz/Tag

Autobahn27,4 km

A 1 / AS Vechta

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 316 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 687 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofsallee 6 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 316 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAngelbecker Straße 1 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 738 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49637 Menslage, Auf der Bomert 2Auf der Bomert 2 49637 Menslage
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RubowLadestr. 4 49688 Lastrup
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöningen, 49624, Langenstr. 32Langenstr. 32 49624 Löningen
    Drogerie · 687 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 276 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 616 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtkiosk Julius FrillingLodberger Straße 2 49624 Löningen
    Kiosk / Convenience · 276 mOSM
  • Behrens-Meyer BäckereiBahnhofsallee 6 49624 Löningen
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Famila GetränkemarktBremer Straße 7 49624 Löningen
    Getränkemarkt · 642 mOSM
  • Oeverhaus LandschlachtereiQuakenbrücker Straße 8 49637 Menslage
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul Imbiss LöningenLagestraße 8 49624 Löningen
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • michelangeloBöener Straße 2 49624 Löningen
    Restaurant · 389 mOSM
  • Die schöne KneipeIm Winkel 8 49624 Löningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • La GondolaLangenstraße 41 49624 Löningen
    Eisdiele · 522 mOSM
  • Café am KirchplatzLangenstraße 42 49624 Löningen
    Café · 560 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • SchützenhalleMeerdorfer Straße 12 49624 Löningen
    Sportzentrum · 318 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 412 mOSM
  • Friedhof der Katholischen Kirchengemeinde St. VitusMeerdorfer Straße 1 49624 Löningen
    Friedhof · 477 mOSM
  • Park
    Park · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 856 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LöningenLindenallee 6 49624 Löningen
    Polizei · 545 mOSM
  • Werkfeuerwehr RemmersBernhard-Remmers-Straße 13 49624 Löningen
    Feuerwehr · 960 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Reiners GmbH SchrottBremer Straße 17 49624 Löningen
    Recyclingcontainer · 616 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 803 mOSM
  • Kläranlage Stadt LöningenHaselünner Straße 51 49624 Löningen
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.299 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Löningen Marienstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Löningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl49624
OrtLöningen
OrtsteilLöningen
Breitengrad52.735336
Längengrad7.767272
Vorwahl05432, 05434, 05437, 05962, 05964
TelefonnetzLöningen, Essen Oldenburg, Menslage, Herzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLöningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR