Berliner Str. / Berliner Straße in 55237 Flonheim

Straßenprofil

Berliner Straße in Flonheim

Die Straße Berliner Straße liegt in Flonheim im Bereich Flonheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flonheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,9 km, A 63 5,2 km, A 60 17,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Flonheim im Bereich Flonheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 22,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.113 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bornheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Flonheim
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita0 mKita Trulloland
  • Bus332 mFlonheim, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,9 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmArmsheim, Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,0 km33.211 Kfz/Tag
  • A 613,9 kmA 61 / AS Bornheim
  • A 635,2 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,3 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAulheimer Tälchen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg · 2,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg | Naturschutzgebiet: Aulheimer Tälchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 808 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 332 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 22,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe52/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeFlonheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Flonheim

Kita0 m

Kita Trulloland

Bus332 m

Flonheim, Schule, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 21,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall6,2 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,0 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 808 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 109 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 994 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Rhoihesse-Bäcker
    Bäckerei · 271 mOSM
  • LogoIm Baumfeld 24 55237 Flonheim
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • TG-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Adelberg
    Restaurant · 109 mOSM
  • Veronikas Weincafé
    Café · 544 mOSM
  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Emrich
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Weinstube 'Zum Woifässje'Hauptstraße 5 55286 Wörrstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 319 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 3,0 kmOSM
  • TSV 1886 e.V. Armsheim-Schimsheim
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlonheimIm Baumfeld 26 55237 Flonheim
    Feuerwehr · 671 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 994 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Umspannwerk Lonsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.113 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 181744 m²Berliner Straße 2 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1786 m²Berliner Straße 2 A · 24,0 % bebautNutzung: Funk- und FernmeldeanlageFlurstück 175/413.544 m²Berliner Straße 9 · 28,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 7/1485 m²Berliner Straße 19 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2297 m²Berliner Straße 19 A · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/25813 m²Berliner Straße 21 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/46786 m²Berliner Straße 23 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/141.018 m²Berliner Straße 24 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/54528 m²Berliner Straße 25 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3758 m²Berliner Straße 26 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/28611 m²Berliner Straße 27 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/4999 m²Berliner Straße 28 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/27770 m²Berliner Straße 29 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/6761 m²Berliner Straße 30 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140414 m²Berliner Straße 31 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/8796 m²Berliner Straße 32 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138693 m²Berliner Straße 33 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/990 m²Berliner Straße 34 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137465 m²Berliner Straße 35 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/10716 m²Berliner Straße 36 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/12720 m²Berliner Straße 38 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132694 m²Berliner Straße 39 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98792 m²Berliner Straße 40 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131423 m²Berliner Straße 41 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/2727 m²Berliner Straße 42 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 151596 m²Berliner Straße 44 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531.082 m²Berliner Straße 46 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 154/2424 m²Berliner Straße 48 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 154/1392 m²Berliner Straße 50 · 21,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55237

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Flonheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl55237
OrtFlonheim
OrtsteilFlonheim
Breitengrad49.782219
Längengrad8.036918
Vorwahl06734
TelefonnetzFlonheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFlonheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR