Berliner Str. / Berliner Straße in 64342 Seeheim-Jugenheim

Straßenprofil

Berliner Straße in Seeheim-Jugenheim

Die Straße Berliner Straße liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Seeheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seeheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,4 km, A 67 5,3 km, A 672 10,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Seeheim-Jugenheim im Bereich Seeheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 1,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmTannenbergschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmSchuldorf Bergstraße
  • Kita681 mWaldorfkindergarten Jugenheim
  • Bus431 mSeeheim-Jugenheim-Seeheim Gewerbegebiet, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBickenbach Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße3,3 km85.925 Kfz/Tag
  • A 51,4 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 675,3 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Fuchswiese bei Stettbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim, Felsberg bei Reichenbach · 14,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim; Seeheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 363 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 85.925 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 98 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeSeeheim-Jugenheim
Grundschule1,0 km

Tannenbergschule

Kita681 m

Waldorfkindergarten Jugenheim

Rufbus297 m

Seeheim-Jugenheim-Seeheim Friedrich-Ebert-Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,3 km

85.925 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 363 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 680 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Strasse 55 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 363 mQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 64 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64342 Seeheim-Jugenheim, Friedrich-Ebert-Str. 35Friedrich-Ebert-Str. 35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 680 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEberstädter Straße 94d 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 370 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 511 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 568 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktFriedrich-Ebert-Straße 51 64342 Seeheim-Jugenheim
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 441 mOSM
  • Metzgerei Friedrich KnappHeidelberger Straße 56 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Späti Bros
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seeheimer WaldgartenAußerhalb 27 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 511 mOSM
  • Hotel Brasserie ChausseeTannenstraße 3 64342 Seeheim-Jugenheim
    Restaurant · 763 mOSM
  • Eiscafé RomaAm Grundweg 24 64342 Seeheim-Jugenheim
    Café · 951 mOSM
  • MeliAlte Bergstraße 52 64342 Seeheim-Jugenheim
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Seeheim
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 727 mOSM
  • Waldfriedhof Seeheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Villenave-d'Ornon-Platz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Station Book-n-DriveStiftstraße 16 64367 Mühltal
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortFranklinstraße 13 64285 Darmstadt
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeeheimPhilipp-März-Straße 30 64342 Seeheim-Jugenheim
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Betriebshof Seeheim-JuhenheimBreslauer Straße 16 64342 Seeheim-Jugenheim
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.580 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 470 €/m² in 45 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 45 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 45 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/33806 m²Berliner Straße 1 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/25847 m²Berliner Straße 2 · 31,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30622 m²Berliner Straße 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.001 m²Berliner Straße 4 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31593 m²Berliner Straße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20988 m²Berliner Straße 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32642 m²Berliner Straße 7 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33636 m²Berliner Straße 9 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34641 m²Berliner Straße 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35645 m²Berliner Straße 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24985 m²Berliner Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84708 m²Berliner Straße 15 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25985 m²Berliner Straße 16 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85708 m²Berliner Straße 17 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3443 m²Berliner Straße 18 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4216 m²Berliner Straße 20 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5216 m²Berliner Straße 22 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1215 m²Berliner Straße 24 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/2215 m²Berliner Straße 26 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3449 m²Berliner Straße 28 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Seeheim-Jugenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl64342
OrtSeeheim
OrtsteilSeeheim
Breitengrad49.776104
Längengrad8.633065
Vorwahl06151, 06257
TelefonnetzDarmstadt, Seeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSeeheim-Jugenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1226 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR