Berliner Str. / Berliner Straße in 64579 Gernsheim

Straßenprofil

Berliner Straße in Gernsheim

Die Straße Berliner Straße liegt in Gernsheim im Bereich Gernsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gernsheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert575 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 3,4 km, A 5 7,7 km, A 672 14,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Gernsheim im Bereich Gernsheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 276 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 829 m, Tram 8,4 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.949 EUR/Ew., Steuerkraft 1.822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmPeter-Schöffer-Schule
  • Weiterführende Schule276 mJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita248 mKinderkrippe Eulennest
  • Bus332 mGernsheim Magdeburger Straße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmGroß-Rohrheim, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn829 mGernsheim Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße3,2 km66.170 Kfz/Tag
  • A 673,4 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 57,7 kmA 5 / AS Zwingenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium414 mGymnasium Gernsheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule276 mJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,5 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,2 kmSchillerschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim, Jägersburger und Gernsheimer Wald · 24,1 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 27,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammer Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hammer-Aue von Gernsheim und Groß-Rohrheim; Jägersburger und Gernsheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 332 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 829 m, Tram 8,4 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +160
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 709 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 11,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 66.170 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeGernsheim
Grundschule1,4 km

Peter-Schöffer-Schule

Kita248 m

Kinderkrippe Eulennest

Bus/Rufbus332 m

Gernsheim Magdeburger Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 829 m, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall16,9 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,2 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 709 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 709 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBensheimer Strasse 2 64579 Gernsheim
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HaupterPfungstädter Straße 3 64579 Gernsheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CrumschtDarmstaedter Str. 35 64560 Riedstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGernsheim, 64579, Pfungstädter Str. 3-7Pfungstädter Str. 3-7 64579 Gernsheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 670 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 723 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzBensheimer Straße 7 64579 Gernsheim
    Bäckerei · 670 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 726 mOSM
  • LollipopBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Kiosk / Convenience · 739 mOSM
  • Metzgerei DollKornstraße 21 68649 Groß-Rohrheim
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportsbarBensheimer Straße 5 64579 Gernsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 723 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • Hubertus
    Restaurant · 878 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • MoserSchillerstraße 1 64579 Gernsheim
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 170 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 186 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 324 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Friedhof Gernsheim
    Friedhof · 949 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Gernsheim
    Polizei · 920 mOSM
  • Feuerwehrstützpunkt GernsheimPfälzer Straße 1 64579 Gernsheim
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 714 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 815 mOSM
  • Kläranlage GernsheimFriedrich-Woehler-Straße 25 64579 Gernsheim
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 575 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 160 €/m² in 60 m; Nutzungsart GF 80 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 280 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone575 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gernsheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 454570 m²Berliner Straße 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453570 m²Berliner Straße 3 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452570 m²Berliner Straße 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451570 m²Berliner Straße 7 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359675 m²Berliner Straße 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450564 m²Berliner Straße 9 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2315 m²Berliner Straße 10 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449600 m²Berliner Straße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332609 m²Berliner Straße 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448571 m²Berliner Straße 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/1300 m²Berliner Straße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/2300 m²Berliner Straße 14A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447744 m²Berliner Straße 15 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/1285 m²Berliner Straße 16 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/2285 m²Berliner Straße 16A · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446592 m²Berliner Straße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335570 m²Berliner Straße 18 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445566 m²Berliner Straße 19 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/1285 m²Berliner Straße 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/2285 m²Berliner Straße 20A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442596 m²Berliner Straße 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337626 m²Berliner Straße 22 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441600 m²Berliner Straße 23 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440600 m²Berliner Straße 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284478 m²Berliner Straße 26 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439600 m²Berliner Straße 27 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285475 m²Berliner Straße 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438600 m²Berliner Straße 29 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286646 m²Berliner Straße 30 · 86,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/1613 m²Berliner Straße 31 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287611 m²Berliner Straße 32 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1701 m²Berliner Straße 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288501 m²Berliner Straße 34 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435532 m²Berliner Straße 35 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434480 m²Berliner Straße 37 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252/2267 m²Berliner Straße 38 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433476 m²Berliner Straße 39 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431459 m²Berliner Straße 41 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254585 m²Berliner Straße 42 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430435 m²Berliner Straße 43 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1293 m²Berliner Straße 44 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/2292 m²Berliner Straße 44A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429546 m²Berliner Straße 45 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257604 m²Berliner Straße 48 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258685 m²Berliner Straße 50 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390699 m²Berliner Straße 55 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Gernsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert575 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl64579
OrtGernsheim
OrtsteilGernsheim
Breitengrad49.756454
Längengrad8.500363
Vorwahl06258
TelefonnetzGernsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGernsheim, Schöfferstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.822 EUR/Ew.BBSR INKAR