Berliner Str. / Berliner Straße in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Berliner Straße in Groß-Umstadt

Die Straße Berliner Straße liegt in Groß-Umstadt im Bereich Kleestadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleestadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,3 km, A 45 11,3 km, A 661 19,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Groß-Umstadt im Bereich Kleestadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 801 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 916 m, Tram 19,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 11,3 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule801 mWendelinusschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita763 mStädt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4
  • Bus237 mGroß-Umstadt-Kleestadt Am Heimgesberg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn916 mGroß-Umstadt-Klein-Umstadt Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße10,0 km27.905 Kfz/Tag
  • A 311,3 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4511,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,2 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,5 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 237 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 916 m, Tram 19,0 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeGroß-Umstadt
Grundschule801 m

Wendelinusschule Grundschule

Kita763 m

Städt. Kindergarten Schlierbacher Straße 4

Bus237 m

Groß-Umstadt-Kleestadt Am Heimgesberg, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 916 m, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4510,0 km

27.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlGeorg-August-Zinn-Str. 84 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64823 Groß-Umstadt, Albert-Einstein-Str. 13aAlbert-Einstein-Str. 13a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHabitzheimer Straße 5 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAPlatanenallee+23 64832 Babenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorg-August-Zinn-Straße 74 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 608 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heberer TraditionsbäckereiHauptstraße 8 64823 Groß-Umstadt
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Naturkost Diehl
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKappesgärtenweg 21 64823 Groß-Umstadt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Reitzel
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Hoflädchen RodemichMühlstraße 1 64832 Babenhausen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte & Biergarten "Zum Lamm"Friedrich-Ebert-Straße 8 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 428 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Döner Umstädter Pizza & KebapSchulstraße 29 64823 Groß-Umstadt
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Cafe CentralUntere Marktstraße 1 64823 Groß-Umstadt
    Café · 3,9 kmOSM
  • LuCrem
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 608 mOSM
  • TSV Klein-Umstadt
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Friedhof Kleestadt
    Friedhof · 725 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad SharingIn den Kaisergärten 1 64832 Babenhausen
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleestadt
    Feuerwehr · 485 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 571 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • ENTEGA Windpark Binselberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 48 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 145/1563 m²Berliner Straße 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/9475 m²Berliner Straße 2 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1545 m²Berliner Straße 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/8618 m²Berliner Straße 4 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1637 m²Berliner Straße 5 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/7615 m²Berliner Straße 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/2645 m²Berliner Straße 7 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/1842 m²Berliner Straße 7A · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/6615 m²Berliner Straße 8 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/5611 m²Berliner Straße 10 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/4611 m²Berliner Straße 12 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925692 m²Berliner Straße 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/3611 m²Berliner Straße 14 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 924721 m²Berliner Straße 15 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155612 m²Berliner Straße 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 923730 m²Berliner Straße 17 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156611 m²Berliner Straße 18 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922647 m²Berliner Straße 19 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157612 m²Berliner Straße 20 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921632 m²Berliner Straße 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158620 m²Berliner Straße 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 920713 m²Berliner Straße 23 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159630 m²Berliner Straße 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 918739 m²Berliner Straße 25 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160659 m²Berliner Straße 26 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917688 m²Berliner Straße 27 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939802 m²Berliner Straße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 916586 m²Berliner Straße 29 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938786 m²Berliner Straße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915635 m²Berliner Straße 31 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937766 m²Berliner Straße 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914691 m²Berliner Straße 33 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936758 m²Berliner Straße 34 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9351.463 m²Berliner Straße 36 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 934983 m²Berliner Straße 38 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 933780 m²Berliner Straße 40 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 932816 m²Berliner Straße 42 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931806 m²Berliner Straße 44 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 930797 m²Berliner Straße 46 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 929787 m²Berliner Straße 48 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 928830 m²Berliner Straße 50 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Groß-Umstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilKleestadt
Breitengrad49.901722
Längengrad8.947241
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR