Berliner Str. / Berliner Straße in 87668 Rieden

Straßenprofil

Berliner Straße in Rieden

Die Straße Berliner Straße liegt in Rieden im Bereich Zellerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87668 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zellerberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 10,1 km, A 7 29,3 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Rieden im Bereich Zellerberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 40,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.906 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 7.901 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Buchloe-West 10,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Pforzen
  • Weiterführende Schule3,2 kmGustav-Leutelt-Mittelschule Kaufbeuren-Neugablonz
  • Kita371 mKindergarten Rieden /Zellerberg
  • Bus307 mZellerberg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmBad Wörishofen, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren
  • Fernstraße10,2 km20.139 Kfz/Tag
  • A 9610,1 kmA 96 / AS Buchloe-West
  • A 729,3 kmA 7 / AS Dietmannsried
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzWertachauen im Landkreis Unterallgäu · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 20,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wertachauen im Landkreis Unterallgäu

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+82 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +62
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 307 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 40,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,06 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 70 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeRieden
Grundschule2,8 km

Grundschule Pforzen

Kita371 m

Kindergarten Rieden /Zellerberg

Bus307 m

Zellerberg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 40,7 km

Klinik / Notfall6,7 km

Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1210,2 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87666 Pforzen, Am Moosberg 6Am Moosberg 6 87666 Pforzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WahmhoffKaufbeurer Straße 36 87656 Germaringen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 7 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASudetenstraße+102 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlSudetenstraße 10 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaufbeurenAugsburger Straße 28 87600 Kaufbeuren
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FünfknopfturmApfeltranger Str. 3 87600 Kaufbeuren
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPforzenAm Moosberg 4 87666 Pforzen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannKaufbeuren, 87600, Gewerbestr. 8-12Gewerbestr. 8-12 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindelheimer Straße 19 87600 Kaufbeuren
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaufbeurenMoosmangstraße 1 87600 Kaufbeuren
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 329 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Metzgerei Bauer
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • FristoWiesenstraße 17 87600 Kaufbeuren
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Flohgarten
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zellerhof
    Restaurant · 329 mOSM
  • Birdie Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Pizza Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe San Marco
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé da Claudio
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Friedhof Gemeinde Rieden
    Friedhof · 250 mOSM
  • Sportplatz SpVgg Rieden
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Kneippanlage Gartenstadt, Schrebergärten (16°)
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrRiedberg 2 87668 Rieden
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad Wörishofen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Hubert Schmid Recycling
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Kläranlage Wertach-Ost
    Kläranlage · 782 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 87668 Rieden
Position: 47.945000, 10.639614

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87668

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Rieden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl87668
OrtRieden
OrtsteilZellerberg
Breitengrad47.945
Längengrad10.639614
Vorwahl08346
TelefonnetzPforzen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeRieden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR