Berliner Str. / Berliner Straße in 87730 Bad Grönenbach

Straßenprofil

Berliner Straße in Bad Grönenbach

Die Straße Berliner Straße liegt in Bad Grönenbach im Bereich Bad Grönenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Grönenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,7 km, A 96 11,3 km, A 980 22,8 km Luftlinie
  • Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Bad Grönenbach im Bereich Bad Grönenbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berliner Straße in Bad Grönenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 301 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +28. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 314 m, ca. 2 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 605 m, weiterführend 605 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 314 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bad Grönenbach 1,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,7 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule605 mSebastian-Kneipp-Grundschule Bad Grönenbach
  • Weiterführende Schule605 mSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach
  • Kita145 mEvang. Kindergarten Spatzennest
  • Bus184 mBad Grönenbach, Ev. ref. KiGa, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBad Grönenbach, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße13,7 km41.677 Kfz/Tag
  • A 71,7 kmA 7 / AS Bad Grönenbach
  • A 9611,3 kmA 96 / AS Aitrach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmVöhlin-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule605 mSebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Grönenbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmStaatl. Berufsoberschule Memmingen · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,7 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIllerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzMühlbachtal, Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 128 ha, Gewerbe 91 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mühlbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 10,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg; Schutz von Landschaftsteilen in

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 301 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +28
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 184 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 314 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 605 m, weiterführend 605 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10056,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe67/10024,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeBad Grönenbach
Grundschule605 m

Sebastian-Kneipp-Grundschule Bad Grönenbach

Kita145 m

Evang. Kindergarten Spatzennest

Bus184 m

Bad Grönenbach, Ev. ref. KiGa, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 314 m

Klinik / Notfall8,9 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,7 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AbröllBahnhofstraße 18 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel · 301 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87730 Bad Grönenbach, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 87730 Bad Grönenbach
    Lebensmittel-Discounter · 378 mQuelle
  • PENNYPenny LegauGerberstrasse 15 87764 Legau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NORMANORMAStephansrieder+Str.+2 87724 Ottobeuren
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWelserstraße 10 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • LidlLidlFuggerstr. 11 87463 Dietmannsried
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOttobeuren, 87724, Johannes-Gutenberg-Str. 3 bJohannes-Gutenberg-Str. 3 b 87724 Ottobeuren
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berliner Straße, 87730 Bad Grönenbach
Position: 47.879444, 10.224336

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Bad Grönenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit56,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl87730
OrtBad Grönenbach
OrtsteilBad Grönenbach
Breitengrad47.879444
Längengrad10.224336
Vorwahl08334, 08338
TelefonnetzBad Grönenbach, Böhen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBad Grönenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR