Bernauer Heerstr. / Bernauer Heerstraße in 16230 Melchow

Straßenprofil

Bernauer Heerstraße in Melchow

Die Straße Bernauer Heerstraße liegt in Melchow im Bereich Schönholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03337

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 10,3 km, A 10 22,8 km, A 114 27,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernauer Heerstraße in Melchow im Bereich Schönholz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 24,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.560 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +9,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Finowfurt 10,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,0 km, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 15,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Grüntal
  • Weiterführende Schule5,9 kmJugendakademie Evangelisches Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita4,3 kmZu den sieben Bergen
  • Bus382 mSchönholz (BAR), Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmMelchow, Bahnhof, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße12,4 km7.140 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,0 kmBahnstrecke, Strecke 6081
  • A 1110,3 kmA 11 / AS Finowfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmOberbarnim-Schule Berufliche Schule d. Berufsbildungs- vereins Eberswalde e.V. · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOberbarnim-Oberschule anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schule Buckow Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,8 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNonnenfließ-Schwärzetal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNonnenfließ-Schwärzetal · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBarnimer Heide · 89,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnimer Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +9,0 %, Wanderungssaldo +30
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 382 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 24,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 3,0 km, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 15,7 % betroffene Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto mit Hund 5,6 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bernauer HeerstraßeMelchow
Grundschule5,3 km

Grundschule Grüntal

Kita4,3 km

Zu den sieben Bergen

Bus382 m

Schönholz (BAR), Dorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15812,4 km

7.140 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Eberswalde Potsdamer Allee 41Potsdamer Allee 41 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeegermühler Str. 1 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Alte BrauereiWilhelmstr. 41 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16227 Eberswalde, Lichterfelder Str. 11Lichterfelder Str. 11 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am FamiliengartenLichterfelder Strasse 10 16227 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI NordALDI NordBergerstraße 113 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMALeibnizstraße+1A 16225 Eberswalde
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland EberswaldeAngermünder Straße 66 16225 Eberswalde
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannEberswalde, 16225, Am Markt 2bAm Markt 2b 16225 Eberswalde
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Eberswalde-WestendHeegermühler Straße 1 A 16225 Eberswalde
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HauptAlte Dorfstraße 1 16230 Melchow
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Mini-Markt (Snackautomat)
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Bodo TaßlerDorfstraße 44 16230 Breydin
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannLichterfelder Straße 10 16227 Eberswalde
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Waldhof
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Biker Stopp
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • COCONUTFrankfurter Allee 39 16227 Eberswalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM
  • Brotmeisterei SteineckeHeegermühler Straße 23b 16225 Eberswalde
    Café · 6,3 kmOSM
  • Eberswalder Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Eberswalder Tennis-Club
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BARshareMarkt 1 16359 Biesenthal
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM
  • PolizeidienststelleSchorfheidestraße 13 16227 Eberswalde
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld85,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 32 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bernauer Heerstraße in Melchow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernauer Heerstraße
AbkürzungBernauer Heerstr.
Postleitzahl16230
OrtMelchow
OrtsteilSchönholz
Breitengrad52.781166
Längengrad13.766028
Vorwahl03334, 03337
TelefonnetzEberswalde, Biesenthal Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeMelchow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR