Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 14 2,5 km, A 36 10,4 km, A 143 24,3 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
75/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bernburger Straße in Alsleben erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bernburger Straße in Alsleben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Plötzkau 2,5 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,06 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -144 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo +32. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,4 % Wald, 1,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 516 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule48,9 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule4,9 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Saale · 42,2 % FlächenanteilNaturparkUnteres Saaletal · 74,7 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 53 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 5,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Saale | Naturpark: Unteres Saaletal
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Bernburger StraßeAlsleben
Grundschule1,1 km
Grundschule Alsleben
Kita0 m
Kindertageseinrichtung Kinderland im alten Bahnhof
Bus/Rufbus516 m
Alsleben Bernburger Straße, Richtung Bernburg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 516 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,0 km
Klinik / Notfall14,9 km
AMEOS Klinikum Aschersleben
Lebensmittel3,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 613,1 km
7.664 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
5Lebensmittelketten bis 10 km
6Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
EDEKA ReichSanderslebener Str. 29a 06425 Alsleben (Saale)
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 9 €/m² in 18 m; Sondergebiet 5 €/m² in 248 m; allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 364 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche94,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.283 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 868 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 516 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 29,0 km, Fernzug 22,7 km, Rufbus 516 m; Bus/Rufbus: Alsleben Bernburger Straße, Richtung Bernburg (516 m); ca. 11 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 14,9 km
Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 77,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 49 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Alsleben (Saale), Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 49,2 Jahre (Alsleben (Saale), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 2.526 Einwohner (Stand 31.12.2024), -144 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo +32, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
201 unter 10 Jahre (8,0 %), 736 ab 65 Jahre (29,1 %) (Alsleben (Saale), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
823 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alsleben (Saale), Stadt), Stand 30.06.2024
2.670 Einwohner (Alsleben (Saale), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 46, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Plötzkau, A014011, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 36 / Dreieck Kreuz Bernburg, A014010#A036032, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 143, A143000, 24,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindertageseinrichtung Kinderland im alten Bahnhof 0 m, Hort Kids Oase 1,1 km, Kindertageseinrichtung Gänseblümchen 1,9 km, Kindertageseinrichtung Gänseblümchen 4,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.