Bernburger Str. / Bernburger Straße in 39439 Güsten

Straßenprofil

Bernburger Straße in Güsten

Die Straße Bernburger Straße liegt in Güsten im Bereich Güsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 1,4 km, A 14 3,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernburger Straße in Güsten im Bereich Güsten erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 1,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule1,3 kmFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung "Pünktchens Stromerland"
  • Bus605 mGüsten Gewerbegebiet, alle Richtungen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmIlberstedt, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße11,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 361,4 kmA 36 / AS Ilberstedt
  • A 143,9 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,0 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,2 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 2,1 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 699 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Ilberstedt 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,7 km, 7.664 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 610 m, Apotheke 913 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bernburger StraßeGüsten
Grundschule2,0 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung "Pünktchens Stromerland"

Bus605 m

Güsten Gewerbegebiet, alle Richtungen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 750 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 773 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Deutsches HausBahnhofstraße 17 39439 Güsten
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Güsten
    Friedhof · 773 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Ernst-Thälmann-Platz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Güsten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Revierstation Güsten
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 230 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 709 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 783 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3 A: 3, Nr. 4: 8, Nr. 10: 2

Flurstück 153347 m²Bernburger Straße 1 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154308 m²Bernburger Straße 2 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155397 m²Bernburger Straße 3 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21735.082 m²Bernburger Straße 3 A · 25,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21746 m²Bernburger Straße 3 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 2176167 m²Bernburger Straße 3 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1562.449 m²Bernburger Straße 3 B · 49,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 193/51.655 m²Bernburger Straße 4 · 31,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2116616 m²Bernburger Straße 4 · 28,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 247352 m²Bernburger Straße 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 247751 m²Bernburger Straße 4 · 5,5 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 248075 m²Bernburger Straße 4 · 40,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 248364 m²Bernburger Straße 4 · 21,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2486126 m²Bernburger Straße 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2487665 m²Bernburger Straße 4 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 201/13.578 m²Bernburger Straße 4 A · 12,0 % bebautNutzung: TankstelleFlurstück 218280 m²Bernburger Straße 5 · 94,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 219242 m²Bernburger Straße 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243594 m²Bernburger Straße 7 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244137 m²Bernburger Straße 8 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245185 m²Bernburger Straße 9 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246226 m²Bernburger Straße 10 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247224 m²Bernburger Straße 10 · 62,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248591 m²Bernburger Straße 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/32.751 m²Bernburger Straße 60 · 5,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bernburger Straße in Güsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert8 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernburger Straße
AbkürzungBernburger Str.
Postleitzahl39439
OrtGüsten
OrtsteilGüsten
Breitengrad51.804165
Längengrad11.628437
Vorwahl039262
TelefonnetzGüsten Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGüsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR