Bernhard-Lichtenberg-Weg in 65468 Trebur

Straßenprofil

Bernhard-Lichtenberg-Weg in Trebur

Die Straße Bernhard-Lichtenberg-Weg liegt in Trebur im Bereich Astheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65468 zugeordnet. Ortsteilbezug: Astheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,9 km, A 671 5,7 km, A 67 7,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernhard-Lichtenberg-Weg in Trebur im Bereich Astheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,8 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.447 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 9.365 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bischofsheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,4 % Wald, 8,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mGrundschule Im Hollerbusch
  • Weiterführende Schule1,8 kmMittelpunktschule Trebur
  • Kita202 mKinderhaus Unterm Regenbogen
  • Bus163 mTrebur-Astheim Schillerstraße, ca. 167 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNackenheim, Bahnhof, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,9 km82.312 Kfz/Tag
  • A 603,9 kmA 60 / AS Bischofsheim
  • A 6715,7 kmA 671 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Nackenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmMittelpunktschule Trebur · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,7 kmHelen-Keller-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwald Hohenaue, Endlache von Wallerstädten · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGinsheimer Altrhein, Großer Goldgrund bei Hessenaue · 7,3 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 12,4 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedloch von Trebur (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Großer Goldgrund bei Hessenaue; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Riedloch von Trebur mit angrenzender Fläche; Riedwiesen von Wächterstadt; Wanderfischgebiete im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,8 km, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 499 m, weiterführend 1,8 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -29
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 82.312 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe62/1002,4 % Wald, 8,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bernhard-Lichtenberg-WegTrebur
Grundschule499 m

Grundschule Im Hollerbusch

Kita202 m

Kinderhaus Unterm Regenbogen

Bus/Rufbus163 m

Trebur-Astheim Schillerstraße, ca. 167 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 7,8 km

Klinik / Notfall5,9 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,9 km

82.312 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJimboliastraße 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny TreburVordere Oderstr. 1 65468 Trebur
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55299 Nackenheim, Mainzer Str. 141Mainzer Str. 141 55299 Nackenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlLange Ruthe 7 55294 Bodenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachParktstr. 38 55130 Mainz-Laubenheim
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBodenheim, 55294, Lange Ruthe 5Lange Ruthe 5 55294 Bodenheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAdam-Opel-Straße 59-61 65428 Rüsselsheim am Main
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 490 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 375 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Khan's BackshopMainzer Straße 2 65468 Trebur
    Bäckerei · 490 mOSM
  • Landwirtschaft Stahl
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei EwaldAstheimer Straße 38 65468 Trebur
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • GlüxladchenHauptstraße 2 65468 Trebur
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Die Dorschtlöscher
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spicy TandooriHans-Böckler-Straße 6 65468 Trebur
    Restaurant · 375 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Cafe Eisbude
    Café · 2,2 kmOSM
  • GelatissimoHauptstraße 9 65468 Trebur
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Zum HedderichAußerhalb 29 65468 Trebur
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Bürgermeister-Jakob-Roos-HalleBerliner Straße 7 A
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Friedhof Astheim
    Friedhof · 481 mOSM
  • Park
    Park · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckarstraße
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Bouguenais-Allee 3
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AstheimAlt Astheim 45 65468 Trebur
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeistation RüsselsheimEisenstraße 60 65428 Rüsselsheim am Main
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage Trebur
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 106 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 106 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Trebur, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65468

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bernhard-Lichtenberg-Weg in Trebur

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernhard-Lichtenberg-Weg
NameBernhard-Lichtenberg-Weg
Postleitzahl65468
OrtTrebur
OrtsteilAstheim
Breitengrad49.938263
Längengrad8.380706
Vorwahl06147
TelefonnetzTrebur
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeTrebur

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B820 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.247 EUR/Ew.BBSR INKAR