Bernhard-Riemann-Str. / Bernhard-Riemann-Straße in 21335 Lüneburg

Straßenprofil

Bernhard-Riemann-Straße in Lüneburg

Die Straße Bernhard-Riemann-Straße liegt in Lüneburg im Bereich Bockelsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bockelsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 6,1 km, A 7 21,9 km, A 25 26,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernhard-Riemann-Straße in Lüneburg im Bereich Bockelsberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 37,9 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 6,1 km
  • E-Mobilität: 104 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Hasenburger Berg
  • Weiterführende Schule1,7 kmHanseschule Oedeme -Oberschule-
  • Kita332 mEv. Kita der Kreuzkirche
  • Bus63 mLüneburg, Bernhard-Riemann-Straße, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLüneburg, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße4,3 km20.444 Kfz/Tag
  • A 396,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 721,9 kmA 7 / AS Garlstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Oedeme · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 37,9 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 141 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bernhard-Riemann-StraßeLüneburg
Grundschule1,2 km

Grundschule Hasenburger Berg

Kita332 m

Ev. Kita der Kreuzkirche

Bus/Rufbus63 m

Lüneburg, Bernhard-Riemann-Straße, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 32,5 km, Regionalbahn 3,0 km, U-Bahn 37,9 km

Klinik / Notfall2,0 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2164,3 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Tschorn BockelsbergUniversitätsallee 13 21335 Lüneburg
    Lebensmittel · 141 mQuelle
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 494 m
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21407 Deutsch-Evern, Tiergartenstr. 1 aTiergartenstr. 1 a 21407 Deutsch-Evern
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21337, St. Stephanus-Passage 8St. Stephanus-Passage 8 21337 Lüneburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 104 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 350 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SoetebierUniversitätsallee 15 21335 Lüneburg
    Bäckerei · 112 mOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • Beef and Basics
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Croque-Express
    Restaurant · 104 mOSM
  • KlippoUniversitätsallee 1 21335 Lüneburg
    Café · 531 mOSM
  • Campus FoodmanScharnhorststraße 28a 21335 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 834 mOSM
  • FELICE Little Italy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • da Davide
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Biotopgarten
    Park · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 614 mOSM
  • Biotopbeete
    Gartenanlage · 623 mOSM
  • Studio 21Scharnhorststraße 1 21335 Lüneburg
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Zentralfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Universitätsallee / Zentralgebäude
    Fahrradverleih · 553 mOSM
  • Universität
    Carsharing · 572 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Häcklingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Lüneburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • HM-1
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Universitätsallee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 5

Flurstück 32/58518 m²Bernhard-Riemann-Straße 2 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/57489 m²Bernhard-Riemann-Straße 4 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/133764 m²Bernhard-Riemann-Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/56392 m²Bernhard-Riemann-Straße 6 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/63780 m²Bernhard-Riemann-Straße 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/196672 m²Bernhard-Riemann-Straße 7A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/55414 m²Bernhard-Riemann-Straße 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41722 m²Bernhard-Riemann-Straße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/88213 m²Bernhard-Riemann-Straße 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/181758 m²Bernhard-Riemann-Straße 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/89136 m²Bernhard-Riemann-Straße 12 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/176831 m²Bernhard-Riemann-Straße 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/90282 m²Bernhard-Riemann-Straße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/148293 m²Bernhard-Riemann-Straße 16 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/149149 m²Bernhard-Riemann-Straße 18 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/150308 m²Bernhard-Riemann-Straße 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/156320 m²Bernhard-Riemann-Straße 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/157162 m²Bernhard-Riemann-Straße 24 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/158443 m²Bernhard-Riemann-Straße 26 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/703.396 m²Bernhard-Riemann-Straße 30 · 42,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 32/212970 m²Bernhard-Riemann-Straße 30 · 25,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 34/4183 m²Bernhard-Riemann-Straße 30 · 19,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 34/112.657 m²Bernhard-Riemann-Straße 30 · 26,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 44/45 m²Bernhard-Riemann-Straße 30 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Soziales

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bernhard-Riemann-Straße in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernhard-Riemann-Straße
AbkürzungBernhard-Riemann-Str.
Postleitzahl21335
OrtLüneburg
OrtsteilBockelsberg
Breitengrad53.223965
Längengrad10.406538
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR