Bernitzower Weg in 14641 Nauen

Straßenprofil

Bernitzower Weg in Nauen

Die Straße Bernitzower Weg liegt in Nauen im Bereich Lietzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lietzow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 10,3 km, A 24 15,3 km, A 111 27,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernitzower Weg in Nauen im Bereich Lietzow erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 25,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.900 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Falkensee 10,3 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmKäthe-Kollwitz-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmGoethe-Gymnasium Nauen
  • Kita430 mLietzower Luchwichtel
  • Bus277 mLietzow (bei Nauen), ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmNauen, Bahnhof, ca. 435 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße336 m10.640 Kfz/Tag
  • A 1010,3 kmA 10 / AS Falkensee
  • A 2415,3 kmA 24 / AS Kremmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGoethe-Gymnasium Nauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,7 kmOberschule "Theodor Fontane" · Oberschule
  • Berufliche Schule21,0 kmOberstufenzentrum Havelland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,2 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeitsakgraben · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus) · 2,7 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rhin-Havelluch · 41,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Westhavelland · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 451 ha, Gewerbe 740 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus); Leitsakgraben; Paulinenauer Luch; Salzstelle Nauen | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 25,6 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.900 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bernitzower WegNauen
Grundschule3,5 km

Käthe-Kollwitz-Grundschule

Kita430 m

Lietzower Luchwichtel

Bus277 m

Lietzow (bei Nauen), ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 25,6 km

Klinik / Notfall3,7 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5336 m

10.640 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchillerstraße 1 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA DorfmannBrandenburger Str. 74 14641 Nauen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto NauenDammstraße 7a 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FunkstadtDammstr. 24 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlBerliner Str. 38+40+42 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+9 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14641 Nauen, Berliner Str. 76Berliner Str. 76 14641 Nauen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNauen, 14641, Schillerstr. 4Schillerstr. 4 14641 Nauen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammstr. 9 14641 Nauen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 397 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Gute Getränke
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Max Sommerfeld
    Metzgerei · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe
    Café · 397 mOSM
  • Treffpunkt Dorfmann
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Yaschar DönerHamburger Straße 21a 14641 Nauen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Schubis Eisblock
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Zur Quelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landrad
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Nauen Einheit BergeBahnhofstraße 30 14641 Nauen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei NauenSchützenstraße 13 14641 Nauen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 580 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lietzow W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bernitzower Weg in Nauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernitzower Weg
NameBernitzower Weg
Postleitzahl14641
OrtNauen
OrtsteilLietzow
Breitengrad52.614697
Längengrad12.825592
Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838
TelefonnetzNauen Brandenb, Börnicke Kr Havelland, Brieselang, Paulinenaue, Gross Behnitz, Päwesin
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeNauen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR