Bernkasteler Str. / Bernkasteler Straße in 54524 Klausen

Straßenprofil

Bernkasteler Straße in Klausen

Die Straße Bernkasteler Straße liegt in Klausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 60 4,7 km, A 602 14,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernkasteler Straße in Klausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 164 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.013 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 2,3 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Dreis
  • Weiterführende Schule4,1 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal
  • Kita598 mKindertagesstätte "St. Marien" Klausen
  • Bus164 mKlausen, Wallfahrtskirche, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus164 mKlausen, Wallfahrtskirche, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße18,8 km37.495 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 604,7 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 51,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 5,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 164 m, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +19
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bernkasteler StraßeKlausen
Grundschule3,5 km

Grundschule Dreis

Kita598 m

Kindertagesstätte "St. Marien" Klausen

Bus/Rufbus164 m

Klausen, Wallfahrtskirche, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 3,7 km, Rufbus 164 m

Klinik / Notfall10,6 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60218,8 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 206 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Kiosk / Convenience · 206 mOSM
  • Escher ViezBrunnenstraße 3 54518 Esch
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Die Lohners
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Marmanns
    Restaurant · 179 mOSM
  • Cafe im DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Café · 208 mOSM
  • LokschuppenNeuer Bahnhof 18 54528 Salmtal
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Gasthaus Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Abtsgarten
    Gartenanlage · 312 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 530 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 546 mOSM
  • Sportzentrum Sehlem
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klausen
    Feuerwehr · 531 mOSM
  • Bereitschaftspolizei Wittlich-Wengerohr
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • kommexelle Betreuung comfort trading gmbh
    Recyclingcontainer · 176 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Agrowea Windpark Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0620, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 3, Nr. 27: 2, Nr. 33: 2, Nr. 37: 3

Flurstück 38/32.800 m²Bernkasteler Straße 1 · 36,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 38/33558 m²Bernkasteler Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/48572 m²Bernkasteler Straße 7 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/47580 m²Bernkasteler Straße 9 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/46559 m²Bernkasteler Straße 11 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/45558 m²Bernkasteler Straße 13 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/24699 m²Bernkasteler Straße 15 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/25468 m²Bernkasteler Straße 17 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/26567 m²Bernkasteler Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1602 m²Bernkasteler Straße 21 · 9,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/27400 m²Bernkasteler Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/64150 m²Bernkasteler Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/63534 m²Bernkasteler Straße 23 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/74617 m²Bernkasteler Straße 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/44399 m²Bernkasteler Straße 27 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/7357 m²Bernkasteler Straße 27 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/9492 m²Bernkasteler Straße 29 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/8480 m²Bernkasteler Straße 31 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/7440 m²Bernkasteler Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 38/6631 m²Bernkasteler Straße 33 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 38/5599 m²Bernkasteler Straße 35 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/6516 m²Bernkasteler Straße 37 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/5492 m²Bernkasteler Straße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/6853 m²Bernkasteler Straße 37 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/53616 m²Bernkasteler Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/52630 m²Bernkasteler Straße 41 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/51627 m²Bernkasteler Straße 43 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/50641 m²Bernkasteler Straße 45 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/58812 m²Bernkasteler Straße 47 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/57705 m²Bernkasteler Straße 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/56705 m²Bernkasteler Straße 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/55711 m²Bernkasteler Straße 53 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bernkasteler Straße in Klausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernkasteler Straße
AbkürzungBernkasteler Str.
Postleitzahl54524
OrtKlausen
Breitengrad49.905685
Längengrad6.885369
Vorwahl06578
TelefonnetzSalmtal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKlausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR