Escher Str. / Escher Straße in 54524 Klausen

Straßenprofil

Escher Straße in Klausen

Die Straße Escher Straße liegt in Klausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 60 5,2 km, A 602 13,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Escher Straße in Klausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 120 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.013 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 1,5 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Dreis
  • Weiterführende Schule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal
  • Kita1,0 kmKindertagesstätte "St. Marien" Klausen
  • Bus120 mKlausen, Krames, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus120 mKlausen, Krames, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße18,0 km37.495 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 605,2 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 51,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mesenberg bei Wittlich (Naturschutzgebiet, 5,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 120 m, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +19
  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 2,9 Min.
  • Naturnähe64/10028,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Escher StraßeKlausen
Grundschule2,8 km

Grundschule Dreis

Kita1,0 km

Kindertagesstätte "St. Marien" Klausen

Bus/Rufbus120 m

Klausen, Krames, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 120 m

Klinik / Notfall11,2 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60218,0 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRömerstraße 59 54516 Wittlich
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 70 54516 Wittlich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerWittlich SchlossgalerieSchlossstr. 5 54516 Wittlich
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittlichFriedrichstraße 49 54516 Wittlich
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 698 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 627 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 734 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Kiosk / Convenience · 698 mOSM
  • Escher ViezBrunnenstraße 3 54518 Esch
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Beicht
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei BösenBahnhofstraße 16 A 54498 Piesport
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante-Pizzeria Der Italiener IIEberhardstraße 16 54524 Klausen
    Restaurant · 627 mOSM
  • Cafe im DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Café · 698 mOSM
  • LokschuppenNeuer Bahnhof 18 54528 Salmtal
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Schneidershof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Abtsgarten
    Gartenanlage · 578 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 675 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 800 mOSM
  • Sportzentrum Sehlem
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klausen
    Feuerwehr · 624 mOSM
  • Polizeiinspektion WittlichSchloßstraße 28 54516 Wittlich
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 734 mOSM
  • kommexelle Betreuung comfort trading gmbh
    Recyclingcontainer · 734 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windpark Wintrich-Brauneberg-Piesport GmbH
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.013 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0260, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 27: 2, Nr. 42 A: 2 …

Flurstück 571.312 m²Escher Straße 1 · 16,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 9/1667 m²Escher Straße 2 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/4279 m²Escher Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 37/6820 m²Escher Straße 3 · 36,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/33.829 m²Escher Straße 4 · 8,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8593 m²Escher Straße 4 A · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/21.273 m²Escher Straße 5 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/5158 m²Escher Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/1836 m²Escher Straße 7 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1454 m²Escher Straße 8 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2693 m²Escher Straße 8 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1750 m²Escher Straße 11 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.050 m²Escher Straße 12 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1397 m²Escher Straße 13 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.378 m²Escher Straße 14 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3901 m²Escher Straße 16 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1618 m²Escher Straße 16 A · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21755 m²Escher Straße 17 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131.063 m²Escher Straße 18 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/5676 m²Escher Straße 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112.220 m²Escher Straße 20 · 15,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/4675 m²Escher Straße 21 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1614 m²Escher Straße 22 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2608 m²Escher Straße 22 A · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1833 m²Escher Straße 24 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2464 m²Escher Straße 24 A · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2898 m²Escher Straße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.591 m²Escher Straße 26 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/220 m²Escher Straße 27 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81.127 m²Escher Straße 27 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/1531 m²Escher Straße 29 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2175 m²Escher Straße 30 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1762 m²Escher Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1/1603 m²Escher Straße 42 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/590 m²Escher Straße 42 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/6943 m²Escher Straße 42 A · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/6299 m²Escher Straße 44 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/12382 m²Escher Straße 44 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Escher Straße in Klausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Escher Straße
AbkürzungEscher Str.
Postleitzahl54524
OrtKlausen
Breitengrad49.90078
Längengrad6.875606
Vorwahl06578
TelefonnetzSalmtal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKlausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR