Bernsteinstr. / Bernsteinstraße in 21339 Lüneburg

Straßenprofil

Bernsteinstraße in Lüneburg

Die Straße Bernsteinstraße liegt in Lüneburg im Bereich Ochtmissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtmissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 725 m, A 25 20,2 km, A 7 21,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bernsteinstraße in Lüneburg im Bereich Ochtmissen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 32,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 725 m
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule1,6 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita535 mKinami Ochtmissen (PädIn e.V.)
  • Bus79 mLüneburg, Teilfeld, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,6 km20.444 Kfz/Tag
  • A 39725 mA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2520,2 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,6 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 32,0 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BernsteinstraßeLüneburg
Grundschule569 m

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita535 m

Kinami Ochtmissen (PädIn e.V.)

Bus/Rufbus79 m

Lüneburg, Teilfeld, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 32,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2166,6 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA KleinThorner Straße 37 21339 Lüneburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21339, Am Alten Eisenwerk 8Am Alten Eisenwerk 8 21339 Lüneburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Café 479 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 87 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hofbäckerei
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 846 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 962 mOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HofcaféOchtmisser Str. 10 21339 Lüneburg
    Café · 479 mOSM
  • BacchusHamburger Landstraße 34 21339 Lüneburg
    Restaurant · 724 mOSM
  • McDonald'sBei der Pferdehütte 1 21339 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 960 mOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé am Kreideberg
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 615 mOSM
  • Elbfitness
    Sportzentrum · 935 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 989 mOSM
  • Friedhof Nord-West
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ochtmisser Straße / Ochtmissen
    Fahrradverleih · 463 mOSM
  • Thorn
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 87 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Lüneburg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Ochtmissen Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 22/244893 m²Bernsteinstraße 1 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/62.471 m²Bernsteinstraße 2 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/91.500 m²Bernsteinstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 22/6753 m²Bernsteinstraße 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31.077 m²Bernsteinstraße 4 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2847 m²Bernsteinstraße 4A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/7753 m²Bernsteinstraße 5 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.601 m²Bernsteinstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/219376 m²Bernsteinstraße 7A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/220376 m²Bernsteinstraße 7B · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/101.301 m²Bernsteinstraße 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/9753 m²Bernsteinstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/91.226 m²Bernsteinstraße 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/10753 m²Bernsteinstraße 11 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/81.134 m²Bernsteinstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/11753 m²Bernsteinstraße 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/51.182 m²Bernsteinstraße 14 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/12753 m²Bernsteinstraße 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.657 m²Bernsteinstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/13752 m²Bernsteinstraße 17 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/9813 m²Bernsteinstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/14822 m²Bernsteinstraße 19 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/8801 m²Bernsteinstraße 20 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/181.151 m²Bernsteinstraße 21 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7801 m²Bernsteinstraße 22 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/30871 m²Bernsteinstraße 23 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6801 m²Bernsteinstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/20687 m²Bernsteinstraße 25 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5801 m²Bernsteinstraße 26 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/31.250 m²Bernsteinstraße 27 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/281.311 m²Bernsteinstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/51.416 m²Bernsteinstraße 29 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/26680 m²Bernsteinstraße 30 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/27235 m²Bernsteinstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/25850 m²Bernsteinstraße 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/218.919 m²Bernsteinstraße 55 · 7,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bernsteinstraße in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bernsteinstraße
AbkürzungBernsteinstr.
Postleitzahl21339
OrtLüneburg
OrtsteilOchtmissen
Breitengrad53.278702
Längengrad10.389848
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR