Berolfweg in 89182 Bernstadt

Straßenprofil

Berolfweg in Bernstadt

Die Straße Berolfweg liegt in Bernstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89182 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,4 km, A 7 4,6 km Luftlinie
  • Breitband22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berolfweg in Bernstadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Berolfweg in Bernstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 49 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +38. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 521 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.854 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-Ost 4,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule521 mGrundschule Bernstadt
  • Weiterführende Schule6,5 kmMittelschule Elchingen
  • Kita439 mEvangelischer Kindergarten Kirchenbühl
  • Bus49 mBernstadt Lehmgrube, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmBeimerstetten Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Tram6,9 kmUlm Mecklenburgweg, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße4,3 km49.325 Kfz/Tag
  • A 84,4 kmA 8 / AS Ulm-Ost
  • A 74,6 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmMittelschule Elchingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,2 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÄgenberg-Ofenloch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Lonetal, Ofenloch - Hagener Tobel · 42,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Lonetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitinger Schönrain (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Lonetal; Ofenloch - Hagener Tobel | Naturschutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +38
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10022,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 443 m, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerolfwegBernstadt
Grundschule521 m

Grundschule Bernstadt

Kita439 m

Evangelischer Kindergarten Kirchenbühl

Bus49 m

Bernstadt Lehmgrube, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 6,9 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,3 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89179 Beimerstetten, Max-Planck-Str. 1Max-Planck-Str. 1 89179 Beimerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerAngertorstraße 17 89129 Langenau
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLerchenbergstraße 8 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenbergstr. 18-20 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDornstadtAlte Landstr. 5 89160 Dornstadt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLerchenbergstrasse 16 89160 Dornstadt
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenauBenzstraße 6 89129 Langenau
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.854 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Berolfweg, 89182 Bernstadt
Position: 48.496006, 10.026704

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89182

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berolfweg
NameBerolfweg
Postleitzahl89182
OrtBernstadt
Breitengrad48.496006
Längengrad10.026704
Vorwahl07348
TelefonnetzBeimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBernstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR