Berscheider Str. / Berscheider Straße in 54675 Geichlingen

Straßenprofil

Berscheider Straße in Geichlingen

Die Straße Berscheider Straße liegt in Geichlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54675 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 20,4 km, A 64 31,6 km, A 602 35,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berscheider Straße in Geichlingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 89 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 22,6 km, Rufbus 232 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.493 EUR/Ew., Einzelhandel 7.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Waxweiler 20,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule89 mGrundschule Körperich
  • Weiterführende Schule6,3 kmEifel-Gymnasium
  • Kita131 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus232 mGeichlingen, Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn22,6 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus232 mGeichlingen, Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße16,4 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6020,4 kmA 60 / AS Waxweiler
  • A 6431,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmEifel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmGrund- und Realschule plus Neuerburg · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule19,0 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule22,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSüdeifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ourschleife/Falkenstein (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ourtal | Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, Regionalbahn 22,6 km, Rufbus 232 m, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,17 €/m² Miete
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 8.697 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 7,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 30,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 60 / AS Waxweiler 20,4 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 23.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.493 EUR/Ew., Einzelhandel 7.674 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berscheider StraßeGeichlingen
Grundschule89 m

Grundschule Körperich

Kita131 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus232 m

Geichlingen, Kirche, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 22,6 km, Rufbus 232 m

Klinik / Notfall18,9 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25716,4 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA FeltesJohanniterstr. 36 54675 Körperich-Eifel
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWabecostraße 3 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 4 54673 Neuerburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kyll's Backstube
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Q8 Shop VinandyRue de la Frontière 11 9412 Vianden
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Wietor
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Veiner GedrinkshandelZone d'Activité Économique route de Bettel 3 9415 Vianden
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Genusswerk EifelBitburger Straße 1 54675 Körperich
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Körperich Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Heyenhof
    Café · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 200 mOSM
  • Trainingsplatz SC Geichlingen
    Sportplatz · 621 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeichlingenSchulstraße 1a 54675 Geichlingen
    Feuerwehr · 280 mOSM
  • Commissariat Diekirch / Vianden - Site ViandenRue de Huy 7 9415 Vianden
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Bitburg-Prüm e.V.
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Obergeckler - WEA 1
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.277 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 114/21.852 m²Berscheider Straße 1 · 41,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 96493 m²Berscheider Straße 2 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11318.701 m²Berscheider Straße 3 · 16,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 99/21.059 m²Berscheider Straße 4 · 65,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1122.381 m²Berscheider Straße 5 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/13 m²Berscheider Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 100/21.285 m²Berscheider Straße 6 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111444 m²Berscheider Straße 7 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11020.132 m²Berscheider Straße 9 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1041.043 m²Berscheider Straße 9 A · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105418 m²Berscheider Straße 11 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1062.201 m²Berscheider Straße 13 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/3174 m²Berscheider Straße 15 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1320 m²Berscheider Straße 17 · 50,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1373 m²Berscheider Straße 19 · 74,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13491 m²Berscheider Straße 22 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14266 m²Berscheider Straße 24 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74.828 m²Berscheider Straße 25 · 12,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15111 m²Berscheider Straße 26 · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.999 m²Berscheider Straße 27 · 31,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16/21.139 m²Berscheider Straße 28 · 21,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/41.241 m²Berscheider Straße 29 A · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/21.068 m²Berscheider Straße 31 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11.402 m²Berscheider Straße 32 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/11.061 m²Berscheider Straße 33 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/22.132 m²Berscheider Straße 34 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4993 m²Berscheider Straße 35 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181.626 m²Berscheider Straße 36 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3992 m²Berscheider Straße 37 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191.869 m²Berscheider Straße 38 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.077 m²Berscheider Straße 39 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2925 m²Berscheider Straße 40 · 28,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54675

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berscheider Straße in Geichlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berscheider Straße
AbkürzungBerscheider Str.
Postleitzahl54675
OrtGeichlingen
Breitengrad49.953613
Längengrad6.264021
Vorwahl06566
TelefonnetzKörperich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeGeichlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.493 EUR/Ew.BBSR INKAR