Berthold-Schwarz-Str. / Berthold-Schwarz-Straße in 22147 Hamburg

Straßenprofil

Berthold-Schwarz-Straße in Hamburg

Die Straße Berthold-Schwarz-Straße liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22147 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,6 km, A 1 4,6 km, A 255 10,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berthold-Schwarz-Straße in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 211 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Jenfeld 3,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule211 mSchule Rahlstedter Höhe
  • Weiterführende Schule624 mRudolf-Steiner-Schule Wandsbek
  • Kita166 mKiTa Regenbogen
  • Bus175 mHamburg, Paracelsusstraße, ca. 294 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmHamburg, Friedrichsberg, ca. 770 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHamburg, Tonndorf, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße5,0 km87.412 Kfz/Tag
  • A 243,6 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
  • A 14,6 kmA 1 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium747 mGyula Trebitsch Schule Tonndorf · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule211 mSchule Rahlstedter Höhe · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 211 m, weiterführend 624 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 1,4 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 274 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berthold-Schwarz-StraßeHamburg
Grundschule211 m

Schule Rahlstedter Höhe

Kita166 m

KiTa Regenbogen

Bus175 m

Hamburg, Paracelsusstraße, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 1,5 km, U-Bahn 1,4 km

Klinik / Notfall3,9 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,0 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 343 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BankertBoltenhagener Str. 3 22147 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel · 274 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22143 Hamburg, Bargteheider Str. 30Bargteheider Str. 30 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 647 mQuelle
  • LidlLidlTonndorfer Hauptstr. 173-177 22045 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • PENNYPenny RahlstedtBargteheider Str. 83-87 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 911 m
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Platz 21 22045 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Scharbeutzer StraßeScharbeutzer Straße 102 a-c 22147 Hamburg
    Drogerie · 343 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22159, Berner Heerweg 175Berner Heerweg 175 22159 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchweriner Straße 4 22143 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Café 533 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 302 mOSM
  • Bluedays Tabak Lotto TotoScharbeutzer Straße 98B 22147 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • Stefano GetränkemarktBerner Heerweg 122a 22159 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Aydin Markt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kappa DueAlter Zollweg 199 22147 Hamburg
    Café · 533 mOSM
  • Corfu GrillAlter Zollweg 197 22147 Hamburg
    Restaurant · 539 mOSM
  • Domino'sBargteheider Straße 75 22143 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 864 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • ZaubermausAugust-Krogmann-Straße 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • S. C. Condor von 1956 eV
    Sportzentrum · 344 mOSM
  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 788 mOSM
  • Rahlstedter FriedhofAm Friedhof 11 22149 Hamburg
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Farmsen / Rahlstedter Weg
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • car2go
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FarmsenBerner Heerweg 151 22159 Hamburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat 38Scharbeutzer Straße 15 22147 Hamburg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 209 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Hamburg Water Cycle
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3063672 m²Berthold-Schwarz-Straße 1 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 52672 m²Berthold-Schwarz-Straße 1a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3689550 m²Berthold-Schwarz-Straße 2 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 53926 m²Berthold-Schwarz-Straße 3 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78697 m²Berthold-Schwarz-Straße 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54932 m²Berthold-Schwarz-Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6501931 m²Berthold-Schwarz-Straße 6 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 55948 m²Berthold-Schwarz-Straße 7 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56955 m²Berthold-Schwarz-Straße 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5467246 m²Berthold-Schwarz-Straße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5468456 m²Berthold-Schwarz-Straße 10a · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 57961 m²Berthold-Schwarz-Straße 11 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2966241 m²Berthold-Schwarz-Straße 14a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2965126 m²Berthold-Schwarz-Straße 14b · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2964122 m²Berthold-Schwarz-Straße 14c · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2963120 m²Berthold-Schwarz-Straße 14d · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2962298 m²Berthold-Schwarz-Straße 14e · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2971253 m²Berthold-Schwarz-Straße 16a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2970142 m²Berthold-Schwarz-Straße 16b · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2969141 m²Berthold-Schwarz-Straße 16c · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2968142 m²Berthold-Schwarz-Straße 16d · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2967432 m²Berthold-Schwarz-Straße 16e · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 611.979 m²Berthold-Schwarz-Straße 17 · 31,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22147

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berthold-Schwarz-Straße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berthold-Schwarz-Straße
AbkürzungBerthold-Schwarz-Str.
Postleitzahl22147
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.598701
Längengrad10.133545
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR