Bertolt-Brecht-Str. / Bertolt-Brecht-Straße in 89168 Niederstotzingen

Straßenprofil

Bertolt-Brecht-Straße in Niederstotzingen

Die Straße Bertolt-Brecht-Straße liegt in Niederstotzingen im Bereich Oberstotzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89168 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstotzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,6 km, A 8 10,2 km Luftlinie
  • Breitband67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bertolt-Brecht-Straße in Niederstotzingen im Bereich Oberstotzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 777 m, Tram 18,3 km, Fernzug 9,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.441 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 8.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +78
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 6,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 70.119 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mGrundschule Niederstotzingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmGrund- und Realschule Sontheim a. d. Brenz
  • Kita635 mEv. Kindergarten
  • Bus265 mOberstotzingen Kinderhaus, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn777 mNiederstotzingen Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Tram18,3 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg
  • Fernstraße9,9 km70.119 Kfz/Tag
  • A 76,6 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 810,2 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmDossenberger-Gymnasium Günzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule146,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmGemeinschaftsschule Langenau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,0 kmStaatl. Berufsschule Günzburg · Berufsschulen
  • Förderschule17,3 kmHeinrich-Sinz-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Ichenhausen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauried · 22,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBerg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie, Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos · 17,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 116 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lone- und Hürbetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ravensburg (Naturschutzgebiet, 5,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal | Landschaftsschutzgebiet: Berg, Magerrasenflächen südwestlich von Niederstotzingen entlang Bahnlinie; Donaumoosrand mit Hart, Espenbühl, Plon, Lache, Moos; Donauried; Fahrtal; Lone- und Hürbetal; Mittleres

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 536 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+174 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +78
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 265 m, Regionalbahn 777 m, Tram 18,3 km, Fernzug 9,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10067,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe65/10031,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 70.119 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bertolt-Brecht-StraßeNiederstotzingen
Grundschule601 m

Grundschule Niederstotzingen

Kita635 m

Ev. Kindergarten

Bus265 m

Oberstotzingen Kinderhaus, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 777 m, Tram 18,3 km, Fernzug 9,2 km

Klinik / Notfall10,0 km

Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,9 km

70.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 536 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89168 Niederstotzingen, Niederstotzinger Straße 21Niederstotzinger Straße 21 89168 Niederstotzingen
    Lebensmittel-Discounter · 536 mQuelle
  • NORMANORMASchillerstraße+12 89567 Sontheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlBenzstr. 25 89129 Langenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerHeilbronner Str. 21 89537 Giengen
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LangenauOlgastraße 4 89129 Langenau
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GünzburgViolastr. 4 89312 Guenzburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrenzer Straße 33 89567 Sontheim an der Brenz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLangenauBenzstraße 7 89129 Langenau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LangenauBenzstraße 6 89129 Langenau
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 836 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schleicher
    Metzgerei · 464 mOSM
  • Mack
    Bäckerei · 520 mOSM
  • JungingerBreite Straße 14 89168 Niederstotzingen
    Getränkemarkt · 581 mOSM
  • TotalBahnhofstraße 22 89168 Niederstotzingen
    Kiosk / Convenience · 789 mOSM
  • Gärtnerei Bezirkskrankenhaus Günzburg
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stotzinger Imbiss Pizza & DönerBahnhofstraße 33 89168 Niederstotzingen
    Imbiss / Fast Food · 836 mOSM
  • Landgasthof KroneIm Städtle 9 89168 Niederstotzingen
    Restaurant · 863 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Alte Mühle Burgberg
    Café · 4,9 kmOSM
  • Eisdiele Crema Gelato Carttaruzza
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 250 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 395 mOSM
  • Park
    Park · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 841 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 955 mOSM

Mobilität2 Typen

  • swu2goIm Städtle 26 89168 Niederstotzingen
    Carsharing · 846 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrPlace de Bages 1 89168 Niederstotzingen
    Feuerwehr · 547 mOSM
  • Polizeiposten Sontheim an der BrenzBrenzer Straße 25 89567 Sontheim an der Brenz
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 161 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Kläranlage Niederstotzingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.441 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bertolt-Brecht-Straße, 89168 Niederstotzingen
Position: 48.535187, 10.226418

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89168

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bertolt-Brecht-Straße in Niederstotzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bertolt-Brecht-Straße
AbkürzungBertolt-Brecht-Str.
Postleitzahl89168
OrtNiederstotzingen
OrtsteilOberstotzingen
Breitengrad48.535187
Längengrad10.226418
Vorwahl07324, 07325
TelefonnetzHerbrechtingen, Sontheim a d Brenz
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeNiederstotzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR