Bertramstr. / Bertramstraße in 56566 Neuwied

Straßenprofil

Bertramstraße in Neuwied

Die Straße Bertramstraße liegt in Neuwied im Bereich Heimbach-Weis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heimbach-Weis.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02622, 02631

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,3 km, A 61 10,4 km, A 3 10,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bertramstraße in Neuwied im Bereich Heimbach-Weis erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 5,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +958 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +731
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Bendorf/Neuwied 4,3 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmKunostein-Grundschule Neuwied-Engers
  • Weiterführende Schule3,1 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf
  • Kita729 mKatholische Kindertagesstätte St. Magaretha
  • Bus235 mNeuwied Heimbach-Weis Isenburger Straße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße3,7 km43.028 Kfz/Tag
  • A 484,3 kmA 48 / AS Bendorf/Neuwied
  • A 6110,4 kmA 61 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmWilhelm-Remy-Gymnasium Bendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmKarl-Fries-Schule Realschule plus Bendorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmCarl-Orff-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Hardt, Meerheck · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal, Felsentäler der Wied · 13,5 % FFH, Engerser Feld, NSG Urmitzer Werth · 5,6 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Westerwald · 55,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 953 ha, Gewerbe 536 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Hardt (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal; Felsentäler der Wied; Mittelrhein; NSG Urmitzer Werth; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied; Wälder zwischen Linz und Neuwied | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Auf der Hardt; Meerheck; Urmitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 5,9 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 383 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 684 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 43.028 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.941 EUR/Ew., Steuerkraft 855 EUR/Ew., Einzelhandel 8.979 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BertramstraßeNeuwied
Grundschule1,5 km

Kunostein-Grundschule Neuwied-Engers

Kita729 m

Katholische Kindertagesstätte St. Magaretha

Bus235 m

Neuwied Heimbach-Weis Isenburger Straße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,9 km, Rufbus 5,9 km

Klinik / Notfall5,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 423,7 km

43.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny NeuwiedHauptstraße 17a 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 383 m
  • LidlLidlSayner Str. 60 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 847 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannAm Königsgericht 1 56566 Neuwied
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56566 Neuwied-Gladbach, Marc-Chagall-Str. 3Marc-Chagall-Str. 3 56566 Neuwied-Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrauereistraße 44 56170 Bendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 133 56170 Bendorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannNeuwied, 56566, Breslauer Str. 63Breslauer Str. 63 56566 Neuwied
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerMülheim - KärlichIndustriestraße 4 56218 Mülheim - Kärlich
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuwiedAllensteiner Straße 15 56566 Neuwied
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 273 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 488 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kugel
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Lohnmosterei Ninks SaftladenEngersgaustraße 87e 56566 Neuwied
    Getränkemarkt · 470 mOSM
  • Maxein
    Metzgerei · 534 mOSM
  • LeitzbachKoblenz-Olper-Straße 85 56170 Bendorf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Bitzen Betty56566 Neuwied
    Bar / Kneipe / Biergarten · 273 mOSM
  • ReichweinHauptstraße 8 56566 Neuwied
    Restaurant · 372 mOSM
  • SaremHauptstraße 63 56566 Neuwied
    Imbiss / Fast Food · 563 mOSM
  • Bäckerei GeisenAlleestraße 16 56566 Neuwied
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bendorfer Eis-Boutique56170 Bendorf
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 106 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 473 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Friedhof Friedhofstraße
    Friedhof · 969 mOSM
  • Englischer Garten
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Fahrradhaus ZangmeisterCarl-Zeiss-Straße 12 56070 Koblenz
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heimbach-Weis
    Feuerwehr · 529 mOSM
  • Polizeiinspektion BendorfLohweg 34 56170 Bendorf
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 488 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 911 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Handwerkskammer Koblenz
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 6 C: 2, Nr. 6 D: 2 …

Flurstück 727/5337 m²Bertramstraße 1 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 577/214 m²Bertramstraße 2 · 29,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 578108 m²Bertramstraße 2 · 45,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 579207 m²Bertramstraße 2 · 40,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 724/2665 m²Bertramstraße 3 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 585/4217 m²Bertramstraße 4 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 702/5615 m²Bertramstraße 5 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1472/585206 m²Bertramstraße 6 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1474/5846 m²Bertramstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586/1255 m²Bertramstraße 6 A · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586/11278 m²Bertramstraße 6 B · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 586/3169 m²Bertramstraße 6 C · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 587/841 m²Bertramstraße 6 C · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586/4106 m²Bertramstraße 6 D · 52,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 587/799 m²Bertramstraße 6 D · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 662/1424 m²Bertramstraße 8 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685/2144 m²Bertramstraße 9 · 68,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660205 m²Bertramstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 684/4264 m²Bertramstraße 11 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/3366 m²Bertramstraße 13 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 655/271 m²Bertramstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 658/8548 m²Bertramstraße 14 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 667/117 m²Bertramstraße 15 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/81.038 m²Bertramstraße 15 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 655/3372 m²Bertramstraße 16 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671/2129 m²Bertramstraße 17 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/2422 m²Bertramstraße 18 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 654/2147 m²Bertramstraße 18 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 671/13 m²Bertramstraße 19 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 672/4838 m²Bertramstraße 19 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 673/2802 m²Bertramstraße 21 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 676/1535 m²Bertramstraße 23 A · 3,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1533645 m²Bertramstraße 26 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1540426 m²Bertramstraße 29 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1531307 m²Bertramstraße 30 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1530550 m²Bertramstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1528561 m²Bertramstraße 36 · 18,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bertramstraße in Neuwied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bertramstraße
AbkürzungBertramstr.
Postleitzahl56566
OrtNeuwied
OrtsteilHeimbach-Weis
Breitengrad50.444523
Längengrad7.542995
Vorwahl02622, 02631
TelefonnetzBendorf Rhein, Neuwied
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeNeuwied, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft855 EUR/Ew.BBSR INKAR