Berwartsteinstr. / Berwartsteinstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Berwartsteinstraße in Landau

Die Straße Berwartsteinstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,8 km, A 61 28,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berwartsteinstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 375 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 901 m, Tram 25,5 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 3,8 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule375 mGrundschule Wollmesheimer-Höhe Landau
  • Weiterführende Schule1,2 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau
  • Kita189 mKath. Kindergarten "St. Albert"
  • Bus332 mLandau, Landeckstraße, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn901 mLandau, Westbahnhof, ca. 379 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße10,5 km4.989 Kfz/Tag
  • A 653,8 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6128,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmOtto-Hahn-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 332 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 901 m, Tram 25,5 km, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 375 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 732 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerwartsteinstraßeLandau
Grundschule375 m

Grundschule Wollmesheimer-Höhe Landau

Kita189 m

Kath. Kindergarten "St. Albert"

Bus332 m

Landau, Landeckstraße, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 901 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42710,5 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 732 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnnweiler Straße 17 76829 Landau in der Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Charles-de-Gaulle-Str. 2Charles-de-Gaulle-Str. 2 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 254 mnächste Gastronomie
  • Park 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 677 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • alldrinkWollmesheimer Straße 45 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 372 mOSM
  • Friedas Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 748 mOSM
  • Reuther's BackstubeAnnweilerstraße 1a 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 774 mOSM
  • Grüne Oase
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Joachim
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Maxburg
    Restaurant · 254 mOSM
  • Kesselhaus Landau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 416 mOSM
  • Pizza Station
    Imbiss / Fast Food · 908 mOSM
  • Liva CafeWestbahnstraße 31 76829 Landau in der Pfalz
    Café · 1,2 kmOSM
  • La Vita EiscaféMarktstraße 97 76829 Landau in der Pfalz
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Muslimisches Gräberfeld
    Friedhof · 336 mOSM
  • SV Landau West
    Sportzentrum · 477 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Westbahnhof
    Fahrradverleih · 917 mOSM
  • Virchowstraße
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Landau-WollmesheimWollmesheimer Hauptstraße 33 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Landau
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 677 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 22731.223 m²Berwartsteinstraße 1 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2168527 m²Berwartsteinstraße 1 A · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22871.220 m²Berwartsteinstraße 2 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2283/2511 m²Berwartsteinstraße 2 A · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2283/1385 m²Berwartsteinstraße 2 B · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/21.119 m²Berwartsteinstraße 3 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/21.174 m²Berwartsteinstraße 4 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/31.105 m²Berwartsteinstraße 5 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/31.116 m²Berwartsteinstraße 6 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/41.106 m²Berwartsteinstraße 7 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/4600 m²Berwartsteinstraße 8 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/14603 m²Berwartsteinstraße 8 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/51.131 m²Berwartsteinstraße 9 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/51.109 m²Berwartsteinstraße 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/61.086 m²Berwartsteinstraße 11 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/7649 m²Berwartsteinstraße 13 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/81.046 m²Berwartsteinstraße 14 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/8607 m²Berwartsteinstraße 15 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/91.178 m²Berwartsteinstraße 16 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/9499 m²Berwartsteinstraße 17 · 18,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2287/101.006 m²Berwartsteinstraße 18 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/10618 m²Berwartsteinstraße 19 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/111.109 m²Berwartsteinstraße 20 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/54277 m²Berwartsteinstraße 21 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/121.042 m²Berwartsteinstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/52554 m²Berwartsteinstraße 23 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2287/13979 m²Berwartsteinstraße 24 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/13631 m²Berwartsteinstraße 25 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2288/1139 m²Berwartsteinstraße 26 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/14533 m²Berwartsteinstraße 27 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/15591 m²Berwartsteinstraße 29 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/16537 m²Berwartsteinstraße 31 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/17590 m²Berwartsteinstraße 33 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2273/4871 m²Berwartsteinstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2273/55520 m²Berwartsteinstraße 35 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/19585 m²Berwartsteinstraße 37 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/20513 m²Berwartsteinstraße 39 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/21508 m²Berwartsteinstraße 41 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/22528 m²Berwartsteinstraße 43 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2273/50588 m²Berwartsteinstraße 45 · 27,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berwartsteinstraße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berwartsteinstraße
AbkürzungBerwartsteinstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.19035
Längengrad8.098007
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR