Bestlenstr. / Bestlenstraße in 97252 Frickenhausen

Straßenprofil

Bestlenstraße in Frickenhausen

Die Straße Bestlenstraße liegt in Frickenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97252 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,5 km, A 3 9,8 km, A 81 19,0 km Luftlinie
  • Breitband87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bestlenstraße in Frickenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 684 m, weiterführend 684 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 754 m, Tram 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.703 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Marktbreit 5,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 420 Betroffene, 36,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule684 mGrundschule Ochsenfurt
  • Weiterführende Schule684 mMittelschule Ochsenfurt
  • Kita777 mKindergarten rechts des Mains
  • Bus163 mOchsenfurt Schwimmbad, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn754 mOchsenfurt, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße8,6 km11.918 Kfz/Tag
  • A 75,5 kmA 7 / AS Marktbreit
  • A 39,8 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockentalhänge im südlichen Maindreieck · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen, Ochsenfurter Forst und Hübnerholz · 2,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck (FFH-Gebiet, 1,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeubelrieder Moor (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Polisina" in den Gemarkungen Ochsenfurt und Frickenhausen; Ochsenfurter Forst und Hübnerholz | Vogelschutzgebiet: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 754 m, Tram 9,8 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 568 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 684 m, weiterführend 684 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 420 Betroffene, 36,6 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 4,2 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BestlenstraßeFrickenhausen
Grundschule684 m

Grundschule Ochsenfurt

Kita777 m

Kindergarten rechts des Mains

Bus163 m

Ochsenfurt Schwimmbad, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 754 m, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 138,6 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 828 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 568 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPestalozzistr. 1a 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPestalozzistraße 2 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • EDEKAE center SchmidtDr.-Martin-Luther-Straße 2-4 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97199 Ochsenfurt, Tückelhäuser Str. 10Tückelhäuser Str. 10 97199 Ochsenfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Traugraben+13 97342 Marktsteft
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktbreiter Straße 54 a 97199 Ochsenfurt
    Drogerie · 568 mQuelle
  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 9,4 kmQuelle
  • MüllerKitzingenDagmar-Voßkühler-Straße 4 97318 Kitzingen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 511 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 54 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marktbäckerei FuchsMarktbreiter Straße 54 97199 Ochsenfurt
    Bäckerei · 511 mOSM
  • Foto Mark
    Kiosk / Convenience · 834 mOSM
  • Metzgerei Benedini97199
    Metzgerei · 931 mOSM
  • Heimatland Getränke Markt - OchsenfurtWürzburger Straße 97199 Ochsenfurt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Antalya Feinkost Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PilsstubeOchsenfurter Straße 49 97252
    Bar / Kneipe / Biergarten · 54 mOSM
  • Camping Knaus
    Restaurant · 71 mOSM
  • McDonald'sMarktbreiter Straße 54 97199 Ochsenfurt
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • SALVA'S Eis & BarJahnstraße 7 97199 Ochsenfurt
    Eisdiele · 639 mOSM
  • Eis Lazzaris
    Café · 861 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Knaus Camping
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Main Insel Bad
    Sportzentrum · 211 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • Stadtpark Ochsenfurt
    Park · 735 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Aral
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Lastenrad Teilheimer Flitzer
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Frickenhausen a. MainSandsteige 3 97252 Frickenhausen a.Main
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • Polizeiinspektion OchsenfurtTückelhäuser Straße 39 97199 Ochsenfurt
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 519 mOSM
  • Wertstoffhof BärentalAm Ladehof 21 97199 Ochsenfurt
    Recyclingcontainer · 798 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.703 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.703 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bestlenstraße, 97252 Frickenhausen
Position: 49.669613, 10.074331

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97252

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bestlenstraße in Frickenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bestlenstraße
AbkürzungBestlenstr.
Postleitzahl97252
OrtFrickenhausen am Main
Breitengrad49.669613
Längengrad10.074331
Vorwahl09331
TelefonnetzOchsenfurt
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeFrickenhausen a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR