Bethelweg in 74925 Epfenbach

Straßenprofil

Bethelweg in Epfenbach

Die Straße Bethelweg liegt in Epfenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74925 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 10,4 km, A 5 21,0 km, A 656 22,6 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bethelweg in Epfenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 925 m, weiterführend 925 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 456 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.563 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 10,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule925 mMerianschule Grundschule
  • Weiterführende Schule925 mGruseneck - Die Gemeinschaftsschule Helmstadt-Bargen
  • Kita591 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus456 mEpfenbach, Ort, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmNeidenstein, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmNeckarbischofsheim, Nordbhf., ca. 191 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße10,8 km70.899 Kfz/Tag
  • A 610,4 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 521,0 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium26,9 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,0 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule32,8 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald · 5,5 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 456 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,2 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+48 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +48
  • Schulen93/100Grundschule 925 m, weiterführend 925 m

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10037,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Sinsheim 10,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BethelwegEpfenbach
Grundschule925 m

Merianschule Grundschule

Kita591 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus456 m

Epfenbach, Ort, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 456 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall9,4 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 610,8 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNeidensteiner Str. 30 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeidensteiner Straße 14 74915 Waibstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HelmstadtFriedhofweg 13 74921 Helmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA AglasterhausenIm Oberen Tal 3 74858 Aglasterhausen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeidensteiner Straße 8 74915 Waibstadt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 494 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Park 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller
    Metzgerei · 494 mOSM
  • Banschbach
    Bäckerei · 496 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Landhandel BarthKreuzmühle 8 74858 Aglasterhausen
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Getränke Brettel
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 412 mOSM
  • Fermo Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Lille CaféRathausstraße 3 74934 Reichartshausen
    Café · 3,2 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Gelatone GO Balducci
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Generationenpark
    Park · 491 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Friedhof Epfenbach
    Friedhof · 843 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 968 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 994 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Epfenbach
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiposten Waibstadt
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.563 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.563 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bethelweg, 74925 Epfenbach
Position: 49.333725, 8.915483

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 106/0406 m²Bethelweg 1 · 51,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 109/01.694 m²Bethelweg 2 · 33,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 195/077 m²Bethelweg 4 · 91,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 13265/0961 m²Bethelweg 6 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13282/01.022 m²Bethelweg 7 · 28,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 13270/0559 m²Bethelweg 8 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13270/1687 m²Bethelweg 8 a · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15270/1662 m²Bethelweg 9 · 45,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 15270/01.620 m²Bethelweg 11 · 11,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15598/01.745 m²Bethelweg 12 · 43,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15269/01.450 m²Bethelweg 13 · 16,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15600/0415 m²Bethelweg 14 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15268/01.264 m²Bethelweg 15 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15601/0431 m²Bethelweg 16 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15267/0719 m²Bethelweg 17 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15267/1720 m²Bethelweg 17 a · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15471/0863 m²Bethelweg 19 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15470/0720 m²Bethelweg 21 · 39,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15634/01.000 m²Bethelweg 22 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15636/0645 m²Bethelweg 22 b · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15469/0720 m²Bethelweg 23 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 15638/01.806 m²Bethelweg 24 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15468/0720 m²Bethelweg 25 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15488/01.135 m²Bethelweg 26 · 32,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 15467/0720 m²Bethelweg 27 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15488/01.135 m²Bethelweg 28 · 32,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 15466/0720 m²Bethelweg 29 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15487/1727 m²Bethelweg 30 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15487/01.200 m²Bethelweg 30 a · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15465/01.301 m²Bethelweg 31 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15486/1392 m²Bethelweg 32 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15486/2392 m²Bethelweg 32 a · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15478/11.929 m²Bethelweg 33 · 20,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 15486/01.440 m²Bethelweg 34 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15485/01.045 m²Bethelweg 36 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15485/1750 m²Bethelweg 36 a · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15484/7430 m²Bethelweg 38 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15484/6430 m²Bethelweg 38 a · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15484/5467 m²Bethelweg 38 b · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15484/0419 m²Bethelweg 40 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15484/2431 m²Bethelweg 40 a · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15484/3465 m²Bethelweg 40 b · 35,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bethelweg in Epfenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bethelweg
NameBethelweg
Postleitzahl74925
OrtEpfenbach
Breitengrad49.333725
Längengrad8.915483
Vorwahl07263
TelefonnetzWaibstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEpfenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR