Bettingen in 51545 Waldbröl

Straßenprofil

Bettingen in Waldbröl

Die Straße Bettingen liegt in Waldbröl im Bereich Bettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bettingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,1 km, A 45 15,1 km, A 560 29,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bettingen in Waldbröl im Bereich Bettingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 583 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 23,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 8,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädt. Gem. Grundschule Waldbröl-Hermesdorf
  • Weiterführende Schule5,1 kmStädt. Gesamtschule Waldbröl - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,1 kmDRK-Kindertageseinrichtung Hermesdorf
  • Bus583 mReichshof Denklingen Bettingen Abzw., ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße7,2 km7.407 Kfz/Tag
  • A 48,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4515,1 kmA 45 / Kreuz Olpe-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Galgenberg <Zone I und II> · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Kesselsiefen u. Galgenberg · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-Nuembrecht, Waldbroel · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hufener Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Kesselsiefen u. Galgenberg; Quellmoor bei Neuenhähnen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-Nuembrecht, Waldbroel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10030,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BettingenWaldbröl
Grundschule1,2 km

Städt. Gem. Grundschule Waldbröl-Hermesdorf

Kita1,1 km

DRK-Kindertageseinrichtung Hermesdorf

Bus583 m

Reichshof Denklingen Bettingen Abzw., ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 583 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 23,5 km

Klinik / Notfall14,5 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4787,2 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DickHauptstraße 26-28 51580 Reichshof - Denklingen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 14-20 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DenklingenHauptstrasse 4-8 51580 Reichshof
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 51545 Waldbröl, Wiehler Str. 26Wiehler Str. 26 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiserstraße 100 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOtto-Eichhorn-Straße+2 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOtto-Eichhorn-Straße 4 51545 Waldbröl
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannWaldbröl, 51545, Kaiserstr. 36Kaiserstr. 36 51545 Waldbröl
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldbrölOtto-Eichhorn-Straße 6 51545 Waldbröl
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 902 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 991 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders BäckereiHauptstraße 29 51580 Reichshof
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke FelbingerHauptstraße 26 51580 Reichshof
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • CLASSIC
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei MettnerQuerstraße 5 51545 Waldbröl
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Zur LindeHauptstraße 61 51545 Waldbröl
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Eis-Café-Bistro PfeilKaiserstraße 40a 51545 Waldbröl
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Eiscafe Bez
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 991 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Packs Buchen
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DenklingenSterzenbacher Straße 1 51580 Reichshof
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache WaldbrölBrölbahnstraße 17a 51545 Waldbröl
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 638 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Ölabscheider Industriegebiet
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 22 €/m² in 37 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 18: 4, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 1771.315 m²Bettingen 7 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.286 m²Bettingen 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1881.338 m²Bettingen 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.253 m²Bettingen 10 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183909 m²Bettingen 11 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.054 m²Bettingen 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120270 m²Bettingen 16 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56.279 m²Bettingen 18 · 8,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 831.151 m²Bettingen 18 · 7,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 119310 m²Bettingen 18 · 69,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 121148 m²Bettingen 18 · 66,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152.388 m²Bettingen 19 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 70867 m²Bettingen 20 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 71501 m²Bettingen 20 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 68126 m²Bettingen 22 · 64,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 69151 m²Bettingen 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 98751 m²Bettingen 24 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.421 m²Bettingen 25 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.232 m²Bettingen 26 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78621 m²Bettingen 27 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63113 m²Bettingen 28 · 44,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64148 m²Bettingen 28 · 49,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6553 m²Bettingen 28 · 43,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67396 m²Bettingen 28 · 43,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1382.794 m²Bettingen 30 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2983 m²Bettingen 32 · 48,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30298 m²Bettingen 32 · 27,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2828 m²Bettingen 32 · 90,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/2821 m²Bettingen 32 · 13,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11122 m²Bettingen 32 · 53,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.993 m²Bettingen 33 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13380 m²Bettingen 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134666 m²Bettingen 34 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102.697 m²Bettingen 35 · 9,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 135895 m²Bettingen 35 a · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2552 m²Bettingen 36 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127497 m²Bettingen 36 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140820 m²Bettingen 37 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1391.401 m²Bettingen 38 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.172 m²Bettingen 39 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1291.167 m²Bettingen 41 · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12225 m²Bettingen 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.842 m²Bettingen 45 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 118752 m²Bettingen 47 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100867 m²Bettingen 49 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bettingen in Waldbröl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bettingen
NameBettingen
Postleitzahl51545
OrtWaldbröl
OrtsteilBettingen
Breitengrad50.901428
Längengrad7.668848
Vorwahl02291, 02292, 02295, 02296
TelefonnetzWaldbröl, Windeck Sieg, Ruppichteroth, Reichshof-Brüchermühle
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeWaldbröl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B755 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer565 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR