Bettwar in 91628 Steinsfeld

Straßenprofil

Bettwar in Steinsfeld

Die Straße Bettwar liegt in Steinsfeld im Bereich Bettwar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bettwar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAnsbach
  • Vorwahl09843, 09861, 09865

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,4 km, A 6 22,9 km, A 3 37,7 km Luftlinie
  • Breitband4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bettwar in Steinsfeld im Bereich Bettwar erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bettwar in Steinsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 82 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 36,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 36,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 8.227 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rothenburg o.d.T. 6,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmToppler-Grundschule Rothenburg o.d.Tauber
  • Weiterführende Schule5,3 kmOskar-von-Miller-Realschule Staatliche Realschule Rothenburg o.d.Tauber
  • Kita3,2 kmEvangelischer Kindergarten Adelshofen
  • Bus82 mBettwar, Ort, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmDombühl, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmRothenburg ob der Tauber, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKlinik Rothenburg
  • Fernstraße8,0 km28.759 Kfz/Tag
  • A 76,4 kmA 7 / AS Rothenburg o.d.T.
  • A 622,9 kmA 6 / AS Schnelldorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAnstieg der Frankenhöhe östlich der A 7, Endseer Berg · 13,6 % FFH, Taubertal in Mittelfranken · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCreglingen, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 34,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 84,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenhöhe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Großer und Kleiner Lindleinsee (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Anstieg der Frankenhöhe östlich der A 7; Endseer Berg; Taubergrund bei Creglingen; Taubertal nördlich Rothenburg und Steinbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Creglingen; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 36,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Verkehrssicherheit38/10012,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 5,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BettwarSteinsfeld
Grundschule5,2 km

Toppler-Grundschule Rothenburg o.d.Tauber

Kita3,2 km

Evangelischer Kindergarten Adelshofen

Bus82 m

Bettwar, Ort, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 36,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

Klinik Rothenburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,0 km

28.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAWürzburger+Straße+54 91541 Rothenburg+ob+der+Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rothenburg ob der TauberBahnhofstraße 15 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91541 Rothenburg ob der Tauber, Ansbacher Str. 69Ansbacher Str. 69 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlErlbacherstraße 48 91541 Rothenburg/Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBodelschwinghstraße 1b 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAE center BächnerBodelschwinghstraße 1 A 91541 Rothenburg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRothenburg ob der Tauber, 91541, Würzburger Str. 52Würzburger Str. 52 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchlachthofstraße 33 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rothenburg ob der TauberWürzburger Straße 56 91541 Rothenburg ob der Tauber
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bettwar, 91628 Steinsfeld
Position: 49.416378, 10.152300

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bettwar in Steinsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bettwar
NameBettwar
Postleitzahl91628
OrtSteinsfeld
OrtsteilBettwar
Breitengrad49.416378
Längengrad10.1523
Vorwahl09843, 09861, 09865
TelefonnetzBurgbernheim, Rothenburg ob der Tauber, Adelshofen Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeSteinsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.253 EUR/Ew.BBSR INKAR