Betzdorfer Str. / Betzdorfer Straße in 57520 Schutzbach

Straßenprofil

Betzdorfer Straße in Schutzbach

Die Straße Betzdorfer Straße liegt in Schutzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,4 km, A 4 26,1 km, A 3 32,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Betzdorfer Straße in Schutzbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 161 m, Fernzug 15,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.272 EUR/Ew., Steuerkraft 671 EUR/Ew., Einzelhandel 8.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 12,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Hellertal Alsdorf
  • Weiterführende Schule4,2 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita3,0 kmIntegrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe
  • Bus295 mSchutzbach Betzdorfer Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn161 mSchutzbach, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße7,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4512,4 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 426,1 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 70,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Hasselichskopf (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 295 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 161 m, Fernzug 15,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,66 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 7.615 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Siegerland 20,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 23,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 4,2 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.272 EUR/Ew., Steuerkraft 671 EUR/Ew., Einzelhandel 8.125 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Betzdorfer StraßeSchutzbach
Grundschule2,9 km

Grundschule Hellertal Alsdorf

Kita3,0 km

Integrative Kindertagesstätte der Lebenshilfe

Regionalbahn161 m

Schutzbach, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 17,7 km, Regionalbahn 161 m, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall13,1 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 627,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Rathaus 3 57562 Herdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchneiderstraße 11 57562 Herdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Paper Shop SabineHauptstraße 25 57562 Herdorf
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Hans-Peter Köhler GetränkehandelFriedrichstraße 24 57562 Herdorf
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Schmidt
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Down UnderHellertalstraße 20 57562 Herdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • BürgerstubeHauptstraße 30 57520 Grünebach
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Sefa DönerHauptstraße 160 57518 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Stehcafe Nies
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 360 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 365 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • SporthalleHauptstraße 55 57518 Alsdorf
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sassenroth
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.272 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7302, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 280/2965 m²Betzdorfer Straße 1 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/9521 m²Betzdorfer Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/3972 m²Betzdorfer Straße 2 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/8377 m²Betzdorfer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/4999 m²Betzdorfer Straße 3 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/7268 m²Betzdorfer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 914/266449 m²Betzdorfer Straße 4 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 704/266516 m²Betzdorfer Straße 5 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 913/266472 m²Betzdorfer Straße 5 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/416 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 120/6150 m²Betzdorfer Straße 6 · 43,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/412 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 122/583 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/550 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/10185 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 135/43 m²Betzdorfer Straße 6 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1/228 m²Betzdorfer Straße 7 · 59,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/631 m²Betzdorfer Straße 7 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462/3171 m²Betzdorfer Straße 7 · 39,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Betzdorfer Straße in Schutzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Betzdorfer Straße
AbkürzungBetzdorfer Str.
Postleitzahl57520
OrtSchutzbach
Breitengrad50.757637
Längengrad7.905722
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSchutzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft671 EUR/Ew.BBSR INKAR